WELLv2版增加哪些新內(nèi)容？

一個統(tǒng)一的系統(tǒng)：一個WELL

所有項目類別：WELL的新版旨在適用于所有類別的建筑，把多個本來的試行版標準（多戶住宅、商用廚房、零售、教育設(shè)施和餐廳），并保持足夠的靈活性以適應(yīng)新型項目類型。基于WELL v1目前提供的替代遵循路徑、等效提案和“所有項目都可認證”計劃，WELL v2使標準本身具有原生的靈活性。所有項目未來都可利用一系列可優(yōu)化條款，同時，WELL融入了不同的途徑，允許不同項目設(shè)立自己的門檻，這樣，WELL就能滿足不同物業(yè)類別的不同需求。 。我們期待與所有項目類型的WELL用戶合作，隨著WELL的發(fā)展，把更新的路徑及條款科目融入這一框架中。

核心體WELL項目：WELL新版本還為所有建筑領(lǐng)域的核心體WELL 項目（在WELL v1中稱為核心與外殼認證項目）帶來更多的新增價值。我們的核心目標之一就是激勵和支持租戶撇開業(yè)主、自己尋求健康策略。我們希望幫助業(yè)主代表租戶做更多事情，并確保解決健康議題的改善措施可以隨時轉(zhuǎn)移給打算做WELL認證l租戶。正以如此，在WELL v2中，核心體WELL 認證將成為新的基礎(chǔ)認證級別。可以獲得40分的核心體WELL項目算是通過核心體WELL認證，并可l擇追加分數(shù)以獲得核心體WELL認證 - 銀級、核心體WELL認證 - 金級或核心體WELL認證 - 鉑金級。

既有建筑物：IWBI團隊制定的WELL v2版條款，特別關(guān)注既有建筑物和商用室內(nèi)設(shè)計項目的可行性。我們的目標是：所有的有意做WELL認證的項目，不必增加重大資本支出的情況下即可滿足認證的先決條件。我們增加了新n條款和途徑，便于項目通過建筑運營和維護、項目公司的福祉政策來做干預(yù)手段，解決人們的健康問題。 

本土化、落地化

我們的目的是通過與全球技術(shù)專家的密切合作，制定反應(yīng)項目所在地具體情況的WELL認證路徑。 WELL v2將根據(jù)項目所在的位置主動誘導(dǎo)項目提出符合健康意圖的等效提案、以及符合區(qū)域特征的認證路徑。 我們在WELL v2中改進了統(tǒng)計數(shù)據(jù)和條款要求，目的是提高WELL的全球適用性，并已開始著手確定全球不同地區(qū)最緊迫的健康問題，以確保WELL能夠不斷因應(yīng)當?shù)氐臋C遇和挑戰(zhàn)。此外，我們投入很大努力把WELL v2翻譯成我們的主要市場使用的語種，多語種的標準已經(jīng)存在，并且在不久的將來陸續(xù)添加新語種。 

10個概念

WELL的新版本擴展了WELL v1的七個概念。這樣做的目的是更清楚地突出和區(qū)分WELL在我們生活、工作、學習和娛樂的空間中促進人體健康的各種方法。以前7大概念的擴充，使我們能夠更好地認識到影響我們健康各種因素。

我們將原有的7個概念（空氣、水、營養(yǎng)、光、健身、舒適和精神）擴展到10個概念：空氣、水，營養(yǎng)、光、運動、熱舒適、聲環(huán)境、材料、精神和社區(qū)。

• • 最初的舒適性概念已被分解為熱舒適和聲環(huán)境。在整個框架中，運動概念（WELL v1中的健身概念）將有關(guān)人體工程學的特征納入其中。
  • 材料已從原來的空氣和精神概念中分離出來。
  • 社區(qū)是我們正在引入的一個新概念，強調(diào)公平性、社會凝聚力和參與度。WELL社區(qū)標準將繼續(xù)作為一個社區(qū)或城區(qū)級工具認證工具而存在。

編號：您還會注意到，每個概念中的條款都從一開始就采用有秩序的編號，并給出了每個概念的代碼。這樣做的原因是我們聽取了用戶的強烈反饋，采用新的組織和編號功能以便于使用。

重新設(shè)計的計分制

為增加靈活性，我們減少了先決條件的數(shù)量：我們將認證所需的先決條件數(shù)量減少了一半，以消除不同類型項目的尋求認證的壁壘，進而產(chǎn)生了一系列的任何項目類別都可以達到的先決條件。更少的先決條件意味著項目團隊可以更有效地反映項目追求的健康目標和效益的優(yōu)化。這樣做的前提條件是我們不會喪失綜合性解決室內(nèi)木辰】滴侍獾腦則、以及WELL作為全球性健康建筑認證系統(tǒng)的水準 。

加強優(yōu)化條件權(quán)重后的百分制：WELL v2制定了一個100分的評分系統(tǒng)。先決條件是強制性的，因此沒有s數(shù)值。相反，項目通過優(yōu)化獲得積分，這些優(yōu)化條件根據(jù)項目采取的具體策略潛在的健康影響而獲得相應(yīng)的權(quán)重得分。這樣做可以獎勵項目采用具有更強大健康意義的措施。（項目必須在優(yōu)化中至少拿到50分才能到達WELL 銀級認證）。

 此外，新版WELL中，項目現(xiàn)在可以針對某個條款下的具體得分部分單獨得分。每個部分都有一個明確的點值，項目在具體得分點上得到的分數(shù)，可以列入項目總的優(yōu)化得分中，只要在優(yōu)化得分的最高分數(shù)限制以內(nèi)都有效。由于WELL是一種綜合性的健康手段，我們?yōu)槊總€概念分配了必須達到的最低數(shù)量的分數(shù)，以確保項目空間中均衡檬迪置扛齦拍罡秤璧慕】狄庖濉

新的記分卡

條款改進：案例研究和客戶反饋表明，WELL正在全球帶動通過建筑提升人體健康的積極影響。 為進一步提高WELL改善人類健康和福祉的力度，IWBI重新審視了所有條款，以便讓WELL建筑標準因應(yīng)大眾健康領(lǐng)域的最新認知、適用最新的干預(yù)措施。在建筑空間中采取的干預(yù)措施與人為的福祉措施之間達到平衡，可以對提升人體健康有更大的作用。IWBI將繼續(xù)向研究和設(shè)計群體學習，將新的認知融入到不斷演化的條款中。隨著時間的推移，這些條款累積將會繼續(xù)增長，以反映建筑物如何促進人類健康的最新思路。 在WELL Online網(wǎng)上注冊后，項目團隊要輸入項目詳細信息。該網(wǎng)上平臺將根據(jù)項目參數(shù)、以及其他類似項目采用的優(yōu)化措施、項目瞄準解決的健康議題以及項目當?shù)氐那闆r，給項目生成一系列優(yōu)化措施的建議。這個網(wǎng)上生成的優(yōu)化建議，是e100分的框架下進行，并允許項目另外獲得10分的創(chuàng)新分數(shù)。在這個起點上，項目團隊可以根據(jù)自己的情況修訂計分卡。

性能驗證的演化

改進流程、規(guī)則和設(shè)備：所有WELL v2項目都將受益于改進的性能驗證流程，這是確保WELL建筑按預(yù)期提供健康功能的第一步，也是確立WELL作為市場領(lǐng)先標準的重要原因 。精密和準確：新版的WELL為測試WELL性能驗證中使用的規(guī)則和設(shè)備提供了更高的精密度和準確性。 IWBI還根據(jù)對空氣質(zhì)量、日光和電燈以及其他環(huán)境參數(shù)進行的實驗室測試結(jié)果，對測試規(guī)則進行了調(diào)整。 選擇市場上的服務(wù)商：認證項目的性能驗證正在演化成為一個無縫的流程，其中包括一個新的市場機會：允許項目團隊在本地雇傭 服務(wù)商從事項目的性能驗證中的檢測服務(wù)（稱為性能測試代理）。2018年夏天， GBCI將開始在市場上培訓(xùn)能夠從事性能檢測這一重要任務(wù)的服務(wù)商。項目可以雇傭GBCI進行檢測，也可以選擇市場上其他的經(jīng)過培訓(xùn)的服務(wù)商。與此測試相關(guān)的費用將直接與性能測試代理簽約支付。測試結(jié)果以及有關(guān)性能測試的其他信息（包括設(shè)備類型、收<的所有原始數(shù)據(jù)、測試位置的照片等）均要向GBCI報告，然后GBCI將對所有設(shè)計進行全面評估，包括項目的設(shè)計與操作文件的性能評估、以及性能檢測的原始數(shù)據(jù)、測試結(jié)果分析。項目現(xiàn)場性能測試與性能評估相結(jié)合，構(gòu)成了WELL的性能驗證。

認證過程中的新里程碑

WELL v1的經(jīng)驗證明，項目應(yīng)f以耐心的過程和充分的準備才能取得成功。性能驗證是WELL流程的重要組成部分，關(guān)注責任性和實際性能達標情況。為了鼓勵項目花充裕的時間準備一次成功的性能評估，我們創(chuàng)建了一個新的中途獎勵，可以用于獎勵項目在獲得認證過程中的階段性里程碑進展f在WELL v2中，項目團隊可以選擇向GBCI提交文件進行早期階段性審核，在項目的設(shè)計與運營文件通過審核后，項目晉升為WELL設(shè)計與運營審核過關(guān)的資格，并可以獲得“WELL D＆O”標識。 WELL D＆O適用于所有建筑類別。雖然這并不代表完成認證，也不能獲得牌匾，但這將是一個可識別的商標和階段性成果的IWBI官方認可。項目可以利用這個標識和資格來宣傳項目的階段性成果。

持續(xù)監(jiān)測

持續(xù)監(jiān)測可以通過傳感器測量建筑性能、或者通過問卷調(diào)查評估人的體驗而進行。持續(xù)監(jiān)測是健康、高性能建筑發(fā)展的下一步。 WELL v2要求l場采取增量步驟，通過收集、匯報性能數(shù)據(jù)對建筑實時性能加強了解。針對測量的環(huán)境參數(shù)，WELL v2需要通過WELL Online網(wǎng)上平臺進行年度提交。我們的愿望是培養(yǎng)項目為未來實現(xiàn)建筑與人員之間的實時對話做好準備。進行持續(xù)l控，WELL v2項目可選用市場上的消費產(chǎn)品。雇傭GBCI經(jīng)過培訓(xùn)人員進行的持續(xù)檢測結(jié)果，可以同時用來滿足再認證時的相關(guān)要求。

WELL v2 新術(shù)語

新標題：WELL v2試行版，WELL建筑標準的晉級版（WELL v2? pilot, the next iteration (or version) of the WELL Building Standard?）

 在區(qū)分不同版本時，請使用WELL v2或WELL v1。

第二次提及時不必再重復(fù)使用試行版字樣。

一般來說，使用WELL是指WELL的基本原理和它代表的生態(tài)系統(tǒng)。

新增詞匯：WELL 設(shè)計＆運營評估將催生一個新的叫法（WELL D＆O?）。項目可以在獲得認證前使用這個:識。

新增詞匯：性能測試代理（包括GBCI性能測試代理和經(jīng)過GBCI培訓(xùn)的性能測試代理）

新增詞匯：WELL評審員（GBCI）“WELL評估員”一詞將逐步淘汰。

新增詞匯：核心體WELL項目（WELL Core） | 舊的叫法：核心和外殼WELL項目。這個新的叫法是因為有一個新的路徑可以讓核心體WELL認證項目得到認證牌匾。

 性能測試+性能評估=性能驗證（PV）[可選項：WELL D＆O審核 +文件審核+性能驗證= WELL認證