天津117大廈，又稱高銀金融117大廈， 位于天津濱海高新技術產業園，項目總投資180億元， 是融中央商務區 、配套居住區及天津環亞國際馬球運動主題公園及其他設施為一體的 大型超高層建筑。建筑高度 596.5米，項目地上117層，大廈因此得名。

大廈總建筑面積為84.7萬平方米， 創民用建筑單體面積之最。 從2008年開工建設，2015年 9月完成主體結構封頂，成為世界結構第二樓，中國在建結構第一高樓。天津117項目建設周期長達7年。可以說，項目要求高、施工技術難度大、涉及協作方多，工期長，管理復雜。尤其各階段產生的進度、成本、合同、圖紙等業務信息量巨大，在人員支持非常有限的情況下，運用傳統的項目管理方法，很難在工期內順利竣工。項目施工方通過BIM技術與項目管理的集成應用，從而實現項目精細化、數字化的技術與經濟的管理最終保證項目如期進行。

破解海量信息管理難題

隨著天津117項目的開工和施工建設，項目部積累了大量圖檔信息資料，如何實現項目圖檔的協同工作尤為重要。積累的圖檔資料主要包括施工圖紙 、設計方案 、合同、來往函件、會議紀要、電子郵件、多媒體等電子文檔 、紙張文檔等，這讓項目管理和協同工作的難度也隨之加大。

實際應用過程中，117項目七大專項應用所涉的模型數據，碰撞報告， 模擬視頻，算量結果，圖紙等數據量極其龐大繁雜。 項目部如何對這些圖檔資料實現統一集中管理，從而提高團隊工作效率，節約成本，有效進行授權訪問 、文檔訪問記錄跟蹤、文檔的全功能檢索 、以及文檔的版本管理等，成為天津117項目建設中急需破解的難題。

天津117項目通過構建BIM與項目管理系統集成應用平臺一“項目總承包管理系統”

將云數據平臺作 為項目BIM團隊數據管理、任務發布和信息共享的平臺。實時收集項目運行中產生的數據，能實現數據云端存儲、文件在線瀏覽 、三維模型瀏覽、文檔管理、團隊協同工作等功能，提高信息資源管理能力 、辦公效率和協同工作能力。

同時，在數據集成階段， 通過開放的接口， 將不同建模軟件建立的模型集成到同一平臺，包括：建筑 、結構 、裝飾 、鋼結構 、機電模型。并將合約管理、圖檔管理、驗收管理、計劃管理、質安管理等業務信息進行集成， 為后期的系統集成應用，提供巨大的數據翅。

該系統面向項目業務人員的基于網絡、 移動終端設備的3D可視化的BIM綜合模型的信息錄入、查詢、瀏覽、統計、分析及成果輸出等應用功能，包括工程量、預算、計劃、進度 、材料成本核算等信息的綜合應用。

BIM云平臺的搭建

天津117項目方在實施過程中主要進行了四方面的工作 ：

一、創建基于云數據的協作項目空間 ；

二、項目信息的分類管理和高效分發；

三、完成權限分配，安全管控；

四、完成工作流程的自動化，提高工作效率， 實現業務流程和各項審批會簽等工作流轉的自動化、規范化，并實現工作流程流轉的監控。

1、創建個基于云平臺的協作項目

天津117項目部通過租賃的方式獲得100G容量的項目空間，將工程項目中需要頻繁協作的成 員邀請到項目空間中 。在這個空間內項目各參與方創建和共享項目生命周期中的所有信息，并開展任務，在這個虛擬的空間中完成整個項目的協作。

２、項目信息的分類管理和高效分發

為了便于總包部信息交流的高效化、透明化，需要重點解決的是總包部各部門和分包信息的劃分與整理。項目信息的分類與整理遵循按照專業對本部門所涉及的文檔 、文件、數據等信息進行分類；按照各類信息的性質進行梳理， 確定可公開和不可公開信息的原則。

３、完成權限分配，安全管控

天津117項目各部門根據業務需求，將所分類出的信息梳理為兩大類：可公開信息和不可公開信息。可公開信息將作公開權限處理， 由各部門上傳至云平臺， 供其他部門使用；不可公開信息，將根據部門單獨設置權限， 由部門上傳后僅有部門內部及指定人員可查看、下載 。

４、完成工作流程的自動化，提高工作效率

通過項目管理云平臺的應用，實現業務流程和各項審批會簽等工作流轉的自動化、規范化。如項目流程 、審批流程 、來往函件處理、工作請示報告 、工作聯絡等都可通過網絡進行辦理。實現工作流程流轉的監控，使各級主管可以對工作的進展情況進行實時監控，普通管理人員也可以通過流轉跟蹤了解工作的后續辦理情況。同時通過流程控制 ，避免人為誤差的現象，保證工作的準確性和效率。

在數據集成應用方面， 主要包括BIM深化設計模型的創建和BIM模型與業務信息的集成， 通過統一的信息關聯規則，實現模型與進度、工作面、圖紙、清單、合同條款等海量信息數據的自動關聯。

在業務集成應用方面，在數據集成的基礎上，實現了項目管理中多個業務集成應用，如進度管理、合同管理、圖紙管理、質量安全管理等。

進度管理的集成應用

將BIM與進度管理集成，可為項目管理人員提供進度管理新的功能和數據輔助。首先，利用BIM可視化優勢對施工組織設計中的關鍵工況穿插、專項施工方案等進行模擬，通過虛擬模擬評估進度計劃的可行性；其次，以BIM模型為載體集成各類進度跟蹤信息，將方案審批、深化設計、招標采購等工作納入輔助工作并跟蹤其進展狀況，便于管理者及時查閱全面的現場信息，客觀評價進度執行情況，為進度計劃的進一步優化和調和提供數據支撐另外可為進度管理提供模型工程量數據為物料準備以及勞動力分配提供依據。

合同管理的集成應用

將BIM集成到合同管理業務，可以很好地解決項目管理過程中信息分散問題， 基于BIM的項目管理系統，天津117項目實現了對合約規劃 、合同臺賬、合同登記 、合同條款預警等方面的集成管理，當合同完成情況及報量、簽證出現偏差時，及時預警相關責任人。并通過模型和實體進度的關聯，依據實際進度的開展提取模型總 、分包工程量清單為業主報量及分包報量審批提供數據參考，實時跟蹤合同完成情況，并根據合同履行狀況出具資金計劃資源計劃。

質量安全管理的集成應用

將BIM與質量安全管理集成后，可很好解決傳統質量安全問題。首先，可通過動態漫游、技術方案模擬、進度模擬識別質量、安全關鍵控制點；其次，將質量、安全控制要求和模型集成，實現質量、安全方案模擬，在模擬過程中不斷優化方案； 還可通過模型對照方案 ， 對比現場執行情況， 對現場發現問題跟蹤和整改。圖紙管理的集成應用。項目通過BIM平臺將圖紙信息和模型進行關聯，可通過模型查看相對應的施工圖紙，包括圖紙各版本的查詢和下載，以及相應的圖紙修改單 、設計變更洽商單等相應附件信息。

項目管理集成平臺應用效果

BIM與項目管理系統的集成應用為117項目帶來巨大的價值， 為天津117項目管理了超萬份工程文件，并為來自近10個不同單位的項目成員提供模型協作務。

通過BIM模型直觀、準確展現施工過程、關鍵節點 、現場問題細節， 進行可視化方案交底，減少專項交底會議53場，大幅提高了溝通效率。

基于BIM模型為計量、報量、變更等商務工作提供數據支撐， 實現了項目設計模型與商務管理之間信息共享，達到了一次專業建模滿足技術和商務兩個應用要求，提高商務算量效率30%以上， 精度誤差小于2%。

基于BIM的圖檔管理應用，天津117項目部建立一個施工圖及深化設計的圖檔管理流程。在施工階段，根據業主的實際要求設計工作內容繪制管理流程圖。管理流程為保證深化設計過程中設計信息和圖紙文件的順暢傳遞提供明確的路徑，避免各個專業之間的沖突，提供高質量的施工圖紙，為有效的控制工程的工期 、質量和成本提供保障。通過圖紙的版本管理、圖紙檢入、檢出 、發布 、 廢止等生命周期中狀態管理，做到歷史數據的可追溯。節省了項目部人員毎天花大量時間進行圖紙匯總和查詢，查詢圖紙效率提髙了70%， 同時圖紙版本的管理以及深化圖紙送審狀況的管理， 提高分包協調管理能力和信息溝通效率。

BIM與項目管理系統集成應用在117目中的成功實踐，是BIM多角度應用， 從單純技術應用向與項目管理集成應用轉化的重大里程碑，為建筑企業實現BIM與項目管理系統集成應用，達到精益建造目標積累了寶貴的理論和實踐經驗。