2019年3月20日，浙江省政府印發(fā)《浙江省未來社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作方案》（浙政發(fā)〔2019〕8號），標(biāo)志著浙江省未來社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作全面啟動。未來社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)秉承“以人為本”原則，以人民對美好生活的向往為中心，聚焦人本化、生態(tài)化、數(shù)字化三維價值坐標(biāo)，構(gòu)建九大場景創(chuàng)新為重點(diǎn)的集成系統(tǒng)，打造具有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元，促進(jìn)人的全面發(fā)展和社會進(jìn)步。

2019年8月1日，綠色建筑新國標(biāo)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378-2019正式實(shí)施。新標(biāo)準(zhǔn)已是第三版修訂，更加注重人與環(huán)境的和諧關(guān)系，以建筑高質(zhì)量發(fā)展、人民高水平生活為目標(biāo)，進(jìn)一步提升建筑品質(zhì)，提高人民的獲得感、幸福感。

未來社區(qū)與綠色建筑都體現(xiàn)了新時代下“兩個高水平”建設(shè)目標(biāo)與“以人為本”理念。因此，未來社區(qū)研發(fā)中心將未來社區(qū)的九大場景要求與綠色建筑新國標(biāo)進(jìn)行比對，整理匯編了對應(yīng)的技術(shù)條文，提出了相應(yīng)的解決策略方案，并最終形成完整表格以供參考。

下文將摘錄部分技術(shù)要點(diǎn)展開闡述。

一、優(yōu)化室內(nèi)外空氣質(zhì)量

• 室內(nèi)

1. 對于室外顆粒物應(yīng)增強(qiáng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)氣密性能，降低室外顆粒物向室內(nèi)的穿透能力。
2. 對于顆粒物散發(fā)源空間（如廚房）應(yīng)設(shè)置可關(guān)閉的門。
3. 對于有集中通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的建筑，應(yīng)合理選型、設(shè)計通風(fēng)系統(tǒng)及空氣凈化裝置，使室內(nèi)有一定的正壓；對于無集中通風(fēng)空調(diào)的建筑，應(yīng)采用空氣凈化器或戶式新風(fēng)系統(tǒng)控制顆粒物濃度（全年監(jiān)測）。
4. 對每戶住宅、公建用房的主要功能空間應(yīng)設(shè)置空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)（主要監(jiān)測PM10、PM2.5、CO2濃度），并具有存儲至少一年的監(jiān)測數(shù)據(jù)和實(shí)時顯示等功能。

• 室外

1. 室外吸煙區(qū)位置應(yīng)布局合理，要遠(yuǎn)離兒童和老年人活動區(qū)域，并避免設(shè)置在人員密集區(qū)。
2. 室外吸煙區(qū)要設(shè)置相應(yīng)標(biāo)識。
3. 幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院不得設(shè)置室外吸煙區(qū)。

二、改善建筑室內(nèi)熱環(huán)境

1. 設(shè)置活動外遮陽設(shè)施（如：電致變色玻璃）。
2. 設(shè)置可調(diào)節(jié)外遮陽設(shè)施（如：中空玻璃夾層可調(diào)內(nèi)遮陽）。
3. 設(shè)置固定外遮陽（如：建筑自遮陽）及內(nèi)部高反射率可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施（全波段太陽輻射反射率大于0.5）。
4. 設(shè)置調(diào)節(jié)內(nèi)遮陽設(shè)施。

外遮陽設(shè)計示例

三、設(shè)計全齡化無障礙設(shè)施

1. 在入口、門廳、走廊、樓梯、電梯等公共空間設(shè)計連續(xù)的無障礙通道。
2. 確保公共區(qū)域墻面或易接觸面無明顯的棱角或尖銳突出物。
3. 設(shè)置可容納擔(dān)架的無障礙電梯。

無障礙通道示例

無障礙電梯示例

四、提升健身空間設(shè)施

1. 室外健身場地面積建議不少于總用地面積的0.5%，集中設(shè)置，避免噪聲擾民，適當(dāng)隔聲措施，全齡化設(shè)計。
2. 避免與場地內(nèi)車行道交叉，步道宜采用彈性減震、防滑和環(huán)保材料（塑膠、彩色陶粒）。
3. 設(shè)置健身房，配置健身器材，羽毛球室、乒乓球室；建議室內(nèi)健身空間的面積不少于地上建筑面積的0.3%。
4. 樓梯設(shè)置靠近主入口(不大于15m)，樓梯間有天然采光、良好的視野和人體感應(yīng)燈。

社區(qū)健身設(shè)施示例

五、提高用戶對綠色智能建筑的感知度

1. 在每戶住宅、公建用房的主要功能空間設(shè)置智能化服務(wù)系統(tǒng)終端設(shè)備。
2. 在每戶住宅、公建用房的主要功能空間設(shè)置智能化服務(wù)遠(yuǎn)程監(jiān)控設(shè)備。
3. 智慧物業(yè)管理、電子商務(wù)服務(wù)、智慧養(yǎng)老服務(wù)、智慧家居、智慧醫(yī)院等系統(tǒng)要與智慧城市（城區(qū)、社區(qū)）平臺聯(lián)網(wǎng)。

六、節(jié)約資源

1. 實(shí)現(xiàn)節(jié)能的措施：由可再生能源100%提供生活熱水，可設(shè)置部分太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，。
2. 實(shí)現(xiàn)節(jié)水的措施：選用2級以上高效節(jié)水器具；雨水收集利用；綠化灌溉采用噴灌、微噴灌、滴灌；設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天自動關(guān)閉裝置等。
3. 實(shí)現(xiàn)節(jié)材的措施：建筑所有區(qū)域應(yīng)實(shí)現(xiàn)土建工程與裝修工程一體化設(shè)計及施工，并事先進(jìn)行空洞預(yù)留和裝修面層固定件預(yù)埋，統(tǒng)一進(jìn)行圖紙設(shè)計、材料購買和施工。
4. 實(shí)現(xiàn)工業(yè)化的措施：采用預(yù)制構(gòu)件、整體衛(wèi)浴、整體廚房、裝配式吊頂、干式工法地面、裝配式內(nèi)墻、管線集成與設(shè)備設(shè)施等。

七、優(yōu)化場地生態(tài)

1. 應(yīng)充分利用場地空間設(shè)置綠化用地，并向公眾開放。
2. 應(yīng)利用場地空間設(shè)置凹式綠地、雨水花園、樹池、干塘等綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，并設(shè)置植草磚、透水瀝青、透水混凝土等透水地面，實(shí)現(xiàn)海綿城市設(shè)計。
3. 應(yīng)優(yōu)先保留場地的原生樹種和植被，合理配置葉面積指數(shù)較高的樹種，提倡立體綠化設(shè)計，提高場地綠容率，同時要加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)，提高植被健康水平。

垂直綠化示例

八、優(yōu)化建筑性能的設(shè)計

1. 對建筑室外的風(fēng)、日照、聲、熱島等環(huán)境因素進(jìn)行模擬分析、優(yōu)化設(shè)計。
2. 對建筑室內(nèi)的通風(fēng)、氣流組織等環(huán)境因素進(jìn)行模擬分析、優(yōu)化設(shè)計。

室外風(fēng)環(huán)境模擬分析示例

室內(nèi)采光模擬分析示例

室內(nèi)通風(fēng)模擬分析示例

氣流組織模擬分析示例

九、結(jié)語

未來社區(qū)建設(shè)及其發(fā)展水平牽系著廣大居民的幸福指數(shù)及對美好生活的體驗(yàn)感，而綠色建筑正是實(shí)現(xiàn)“人民對美好生活向往”的強(qiáng)有力支撐。因此未來社區(qū)建設(shè)應(yīng)從建筑的全生命周期角度出發(fā)，充分采用綠色建筑理念，將“被動式設(shè)計”與“主動式設(shè)計”相互結(jié)合，合理運(yùn)用大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、3D打印、智能制造等現(xiàn)代化先進(jìn)技術(shù)，延長建筑壽命，進(jìn)一步提高城市和社區(qū)的綠色化、智能化水平。

作者：未來社區(qū)研發(fā)中心