LEED v5 正式發布，引領可持續建筑邁向新高度

時間：2025-05-01 09:37:23 作者：GBWindows 來源：原創文章閱讀：116

內容摘要：USGBC大事發聲今天，USGBC正式發布了其旗艦綠色建筑及城市認證體系的最新版本——LEEDv5。新版本在LEED二十五年發展歷程和全球影響力的基礎上進行了更新與強化，作為一個具有全球影響力和認可度的可持續建筑標準，LEEDv5將通過技術更新為建筑業主與項目團隊提供更便捷的認證工具。©USGBCPeterT...

USGBC 大事發聲

今天，USGBC 正式發布了其旗艦綠色建筑及城市認證體系的最新版本——LEED v5。新版本在 LEED 二十五年發展歷程和全球影響力的基礎上進行了更新與強化，作為一個具有全球影響力和認可度的可持續建筑標準，LEED v5將通過技術更新為建筑業主與項目團隊提供更便捷的認證工具。

Peter Templeton

USGBC & GBCI 全球總裁兼 CEO

自25年前問世以來，LEED 標準廣益四方，深刻重塑了全球城市與社區的生態。今天我們正式推出LEED v5，期望將這一標準提升至全新高度——它不僅將持續引領行業最佳實踐，更為建筑領域所有參與者提供清晰行動指南，以應對健康、氣候和社區發展等關鍵挑戰。

LEED v5——

應對當今最緊迫的挑戰

LEED 標準的最新版本是在全球成千上萬的綠色建筑專業人士的參與下開發的，旨在應對當今最緊迫的挑戰并抓住建筑可持續發展的巨大機遇。LEED v5以脫碳、人類與生態健康及韌性為核心，前瞻性地界定了高性能建筑的新標桿，為投資者開辟了更廣闊的價值空間。

脫碳（Decarbonization）覆蓋了新版本半數的得分點，以應對當前最緊迫的氣候挑戰。新的評級體系為近零碳樓宇提供了清晰、可操作的步驟，推動建筑全生命周期中各方面的減排，包括運營碳、隱含碳、制冷劑和交通碳排放等等。所有 LEED v5項目均需完成運營碳排放預測，并利用系統工具制定全面的長期脫碳戰略，從而構建可持續轉型的實施路徑。

生活品質（Quality of life）相關的得分點聚焦于以人為本的策略，關注建筑使用者及其所在社區的健康與福祉。近年來，全球對更健康、更綠色空間的需求日益增長，人們對建筑環境中的可持續性和健康方面透明度與責任落實要求也不斷提升。

韌性（Resilience）是評級體系中的另一個重要主題，關注人類與自然系統的協同以增強社區的韌性。所有 LEED v5項目都將進行氣候韌性評估，旨在提升災害認知、增強風險透明度、降低脆弱性，從而確保長期安全和可持續性。這些評估幫助項目保護和恢復生態系統、降低風險、減少業務中斷，同時保護資產價值、促進社區的經濟繁榮與安全。項目完成評估后，LEED v5還提供貫穿建筑全生命周期的多元化策略，系統性地降低風險、增強韌性。

USGBC 首席產品官 Sarah Zaleski 表示：

投資者、業主、使用者和政策制定者如今都要求高性能建筑實現多重目標：降碳減排、降低氣候風險、營造健康高效空間、促進社區發展并保護自然系統。LEED v5 提供了最佳實踐，并以明確的目標和成果導向機制，全面推動建筑各維度的表現，為建筑業主及利益相關方創造切實價值。

LEED 具有可靠的投資回報

LEED 認證的資產被證明能夠帶來更高的投資回報和未來盈利潛力。多份市場調研顯示：LEED 建筑的每平方英尺市場銷售價格比非 LEED 建筑高出21.4%；租金水平平均高出11%；吸引到更有利且穩定的融資選項；并且能減少超過20%的水、能源和廢棄物。這些建筑環境同時也促進并提升了員工和使用者的健康和效率。

*以上數據來源于：《Green is Good》，

Cushman & Wakefield；The Impact of High-Performance Buildings，US GSA。

HOK 公司（全球最具影響力的建筑設計公司之一）Senior Principal 及可持續發展總監 Anica Landreneau 表示：

二十多年來，LEED 架起了可持續性與商業價值之間的橋梁，在全球范圍內對房地產行業的轉型發揮了關鍵作用。它幫助組織開發出高性能的建筑，不僅顯著減少環境影響，也為使用者提供更健康、更賦有韌性的空間，助力企業實現商業目標。

LEED v5——

先行者的故事

LEED 認證體系在全球范圍內被廣泛使用，幫助建筑業主清晰地闡明其可持續發展承諾和成就，并通過嚴格的第三方認證進行驗證。所有 LEED v5認證項目將獲得其影響力報告，用以向內部和外部利益相關者傳達其策略和表現。此外，全新的項目優先事項與創新（Project Priority and Innovation）類別允許根據全球各地區和市場領域的獨特性來探索新策略，推動項目獲得 LEED 認證。

LEED 為項目認證提供了必要的透明度與公信力，確保項目團隊落實設計方案和目標。該標準進一步強化了與項目特定目標掛鉤的成果落實機制，為建筑業主提供有力的成果證明，助力他們順利實現既定目標，并自信展示項目成效。

LEED v5的開發過程中，多個北亞地區的地標項目作為試點參與，貢獻了寶貴的本地實踐經驗。其中，香港環球貿易廣場（ICC）已完成 LEED v5鉑金級認證。

沛然環保主席&CEO 郭美珩（Grace Kwok）LEED Fellow：

LEED v5標志著 LEED 體系在推動建筑環境轉型方面邁出了大膽的一步。新版標準特別強調氣候韌性，充分認識到在氣候變化加劇的背景下，建筑環境亟需適應與應對。我們有幸完成了亞洲首個 LEED v5項目——香港環球貿易廣場（ICC），不僅樹立了新的行業標桿，更在綠色建筑的創新與卓越之路上引領前行。

新鴻基地產代理執行董事盧經緯：

ICC 作為香港的國際商貿金融核心，新鴻基地產多年來以前瞻性思維為物業創造價值。現今大型和跨國企業均十分重視可持續發展，這次 ICC 在最新的 LEED v5版本中領先亞洲取得最高榮譽，凸顯了 ICC 在綠色建筑上的優勢，充分配合國際級租戶對可持續發展的理念和要求，進一步鞏固了 ICC 的領先地位。

臺北101總經理朱麗文：

臺北101自2011年首度取得 LEED 認證以來，始終在 ESG 領域精益求精，至今已三度取得 LEED 認證，成為 LEED 的先鋒實踐者。今年，我們也參與了 LEED v5測試版，持續挑戰更高標準。對臺北101而言，LEED 不僅是一項認證，更是我們對永續發展承諾的具體實踐。

LEED v5的誕生，離不開 USGBC 龐大的綠色建筑社群，它由眾多知識淵博的會員與志愿者組成，并為體系的開發提供了幫助和支持。2024年，USGBC 舉行了兩次公眾意見征詢，全球 LEED 用戶提交了超過7,000條意見，這些反饋對最終版本的評級系統起到了重要作用。今年早些時候，USGBC 會員通過了

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