綠色建筑始于十幾年前，國(guó)內(nèi)不少高端房地產(chǎn)企業(yè)試水綠色建筑領(lǐng)域，他們引進(jìn)國(guó)外的先S理念和技術(shù)，建造了一批經(jīng)典項(xiàng)目；2006年，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式頒布，綠色建筑開始在部分地區(qū)大面積推廣；2013年年初，國(guó)務(wù)院發(fā)布《綠色建筑行動(dòng)方案》，全國(guó)性的大規(guī)模綠色建筑行動(dòng)開始；今年年初，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)通知，把綠色建筑行動(dòng)引入保障房建設(shè)中。但是，\x00著綠色建筑風(fēng)生水起，有專家指出，目前國(guó)內(nèi)很多綠色建筑空有其名，缺乏內(nèi)涵，“偽綠色”建筑頻現(xiàn)。

原因：概念炒作，缺乏綠色施工和運(yùn)營(yíng)

措施：監(jiān)控建筑生命全周期

日前，記者走訪了北京某綠色住宅小區(qū)的幾位住戶，他們當(dāng)初都是沖著“綠色”概念購(gòu)買該小區(qū)住房的。但是真正入住后，當(dāng)初宣傳中提到的很多“綠色”設(shè)施并沒有真正投入使用，僅僅成為了一種擺設(shè)。對(duì)于這種建筑，有專家稱其為“被刷綠”的建筑，他們認(rèn)為，這些建筑并不能真正提高使用者的居住彌剩僅僅是在炒作“綠色概念”，屬于“偽綠色”建筑。

除了主觀上炒作概念的因素，缺乏綠色施工和綠色運(yùn)營(yíng)也是“偽綠色”建筑出現(xiàn)的兩大主因。

綠色建筑是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，要求在設(shè)計(jì)、運(yùn)行、管理和維護(hù)等過程中綜合考慮環(huán)境因素。業(yè)內(nèi)專家一再?gòu)?qiáng)調(diào)，現(xiàn)階段，比較容易實(shí)現(xiàn)綠色標(biāo)準(zhǔn)的是設(shè)計(jì)階段，而施工和運(yùn)營(yíng)階段則較難控制。

在一個(gè)寫字樓項(xiàng)目的建造工地上，記者詢問一名正在整理鋼筋廢料的工人是否了解綠色建筑，對(duì)方一臉茫然地給出了否定的答案，當(dāng)記者問及他正在整理的這些鋼筋廢料是否會(huì)回收再利用時(shí)，他也p示不知道。

通過走訪幾個(gè)工地，記者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的工程施工方缺乏綠色施工理念，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程多是粗放型的，資源、能源的浪費(fèi)較為嚴(yán)重，環(huán)保建材、可再生回收的建材使用比例很小。而且，建設(shè)方對(duì)施工人員缺乏系統(tǒng)的技能培訓(xùn)，普遍認(rèn)為施工人員只是簡(jiǎn)單的體力勞動(dòng)者，不是技術(shù)工作者，導(dǎo)致施工質(zhì)量不高，造成部分材料、能源浪費(fèi)。

另外，運(yùn)營(yíng)也是真正實(shí)現(xiàn)綠色建筑的重要環(huán)節(jié)之一。全球知名第三方檢測(cè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)SGS環(huán)境服務(wù)部總監(jiān)薛建向記者介紹說，我國(guó)綠色建筑運(yùn)營(yíng)水平不高，源于長(zhǎng)期來的“重建輕管”，其中有體制問題，也有運(yùn)營(yíng)機(jī)制問題。建設(shè)者只是追求建成了多少綠色建筑，而不去承擔(dān)運(yùn)營(yíng)的責(zé)任；管理者則是被動(dòng)地去運(yùn)營(yíng)、管理綠色建筑。從經(jīng)濟(jì)角度考慮，綠色建筑的運(yùn)行成本高于傳統(tǒng)建筑，在低物業(yè)收Φ淖刺下，不少物業(yè)管理機(jī)構(gòu)其實(shí)是把綠色建筑視為一種負(fù)擔(dān)，常因某些理由不時(shí)停用一些綠色設(shè)施。

因此，薛建指出，發(fā)展綠色建筑要建立一個(gè)健全的、長(zhǎng)期的評(píng)價(jià)系統(tǒng)，要在建筑全生命周期中實(shí)現(xiàn)控制和監(jiān)督。不能僅僅考慮建筑的靜態(tài)狀態(tài)，而是要在整個(gè)運(yùn)營(yíng)、維護(hù)過程中實(shí)現(xiàn)綠色、可持續(xù)發(fā)展。

原因：僅僅依靠行政手段推動(dòng)綠色建筑發(fā)展

措施：將綠色建筑轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)需求

目前，我國(guó)的綠色建筑發(fā)展是以政府為主導(dǎo)的行為。薛建認(rèn)為，在一個(gè)新生事物的發(fā)展初期，政府行政干預(yù)的帶動(dòng)和促進(jìn)可以對(duì)其產(chǎn)生很大幫助。但是，僅僅靠行政手段來推動(dòng)綠%建筑的發(fā)展，難免會(huì)出現(xiàn)為了完成任務(wù)而敷衍了事的行為，也有可能會(huì)造就一批“偽綠色”建筑。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，將綠色建筑轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)需求，通過市場(chǎng)化的方式推進(jìn)，才能使其得到真正發(fā)展。薛建說，讓市場(chǎng)看到綠色建筑所帶來的效益是最為行之有效的方法。

發(fā)展綠色建筑可以帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益，只有綜合效益得到全面提升，綠色建筑o業(yè)才能獲取全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。他認(rèn)為，綠色建筑的效益可以分為顯性效益和隱性效益。一般來說，顯性效益可直接體現(xiàn)出來，且受益主體清晰；而隱性效益一般不直接體現(xiàn)出來，受益主體多而雜。綠色建筑的顯性效益即是其經(jīng)濟(jì)效益，可以通過計(jì)算相關(guān)的財(cái)務(wù)指標(biāo)對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，而其o形效益主要包括環(huán)境效益和社會(huì)效益。

通過對(duì)已有的綠色建筑分析可以得出結(jié)論，綠色建筑可以實(shí)現(xiàn)24%-50%的能耗節(jié)約，降低33%-39%的溫室氣體排放，節(jié)約40%的水資源，減少近70%的廢棄物排放。如果能夠制訂相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，將這些節(jié)約下的能源轉(zhuǎn)化為設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)、使用等各個(gè)環(huán)節(jié)都可以直接認(rèn)知的經(jīng)濟(jì)效益，“偽綠色”建筑將徹底失去存在價(jià)值。

原因：建筑運(yùn)營(yíng)方、使用者缺乏環(huán)保意識(shí)

措施：加大宣傳力度，普及綠色概念

“我家小區(qū)是按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)計(jì)建造的，陽臺(tái)上設(shè)置了雨水回收系統(tǒng)，用于回收雨水澆灌小區(qū)綠地。但是t現(xiàn)在很多住戶把洗衣機(jī)放到陽臺(tái)，把雨水回收系統(tǒng)當(dāng)作下水管道，用來排放污水。”薛建說。近年來，類似的事情屢見不鮮，對(duì)此，薛建指出，綠色建筑的實(shí)踐是一項(xiàng)高度復(fù)雜的系統(tǒng)工程，不僅需要建筑師具有生態(tài)環(huán)保的理念，并采取相應(yīng)的設(shè)計(jì)方法，還需要建筑運(yùn)營(yíng)方、使用者具有較強(qiáng)t環(huán)保意識(shí)，這樣才能確保綠色建筑在全壽命周期中實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適。因此，相關(guān)部門應(yīng)該加大投入，加強(qiáng)對(duì)綠色建筑的宣傳力度。他說：“行業(yè)主管部門應(yīng)該多花一點(diǎn)兒時(shí)間和資金，讓老百姓更多地了解綠色建筑，不僅要讓業(yè)內(nèi)人士了解，更應(yīng)該讓基層群眾了解。其實(shí)在日常t活中，老百姓如果能夠稍微改變一下自己的生活方式，將對(duì)綠色建筑起到很大的推動(dòng)作用。”

為了提高綠色建筑的社會(huì)認(rèn)可度，北京市去年開展了一系列宣傳培訓(xùn)工作，并加強(qiáng)與媒體的合作，以“建筑綠標(biāo)，怎樣讓生活更環(huán)保”為主題，向廣大市民介紹與綠色建筑相關(guān)的工作情況，以“發(fā)展綠色建筑，讓城市與自然和諧共生”為主題，在報(bào)紙上進(jìn)行宣傳，在北京市規(guī)劃o員會(huì)官方網(wǎng)站上創(chuàng)建了“綠色建筑我參與”專題板塊，及時(shí)發(fā)布綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、工作動(dòng)態(tài)，并與網(wǎng)友在線溝通。

正在觀看綠色建筑社區(qū)宣傳展板的張阿姨說：“以前我覺得節(jié)水、省電就是綠色了，通過媒體和社區(qū)的宣傳才知道，原來不僅僅是要少用，而且要實(shí)現(xiàn)循環(huán)利用。”

由此可見，在基層普及綠色建筑概念，讓百姓了解綠色建筑帶來的各種效益，倡導(dǎo)綠色生活方式，加強(qiáng)人們的綠色意識(shí)，可以有效推動(dòng)綠色建筑的市場(chǎng)需求，徹底消除“i綠色”建筑的生存空間。