12月26日，由中國建設報社舉辦的第八屆責任地產高峰論壇在北京舉行。此次論壇邀請到了九三學社中央副主席，全國政協常委、副秘書長賴明等 “政企研學媒”代表，辨析房地產業高質量發展路徑，解讀房地產企業在新時代的責任使命。

    賴明在開幕致辭中表示，改革開放40年來，我國改革有序推進，開放不斷擴大，經濟長足發展，文化繁榮進步，社會多元開放，生態持續改善。綜合國力顯著增強，為全面建成小康社會和中華民族偉大復興奠定了堅實基礎，房地產實現了20年的快速繁榮發展。

    “在新時代、新形勢下，經濟發展進入新常態，必將進入以質量為重的新發展時期。實現高質量發展，滿足人民群眾日益增長的美好生活需要，對房地產業提出了更高的責任要求。” 賴明表示，建筑是我國三大耗能大戶之首，能耗總量約占全社會能耗總量的25%左右，碳排放總量的30%左右。為此，落實十九大和十九屆二中、三中全會精神，推動產業轉型升級，促進房地產業高質量發展，勢必在行。

    “推進房地產業高質量發展，符合國家戰略，順應人民期盼，大有所為，大可作為，要通過我們的質量變革、效益變革、動力變革，推動我們房地產業的高質量發展。”賴明對房地產業高質量發展提出了三點建議：

    第一，要抓住規劃這個龍頭。新中國成立以來，我國城鎮化發展思路多次調整，重點發展大城市，大中小城市協調發展，小城鎮大戰略，促進城市群發展，推進都市圈發展，以主體功能區推進城鎮化協調發展等。在經濟新常態下，要牢牢把握發展的階段性特征，牢牢把握人民群眾對美好生活的向往，科學布局城鎮體系，使主體功能區布局，城鎮布局，人口布局，以及產業布局，既因地制宜，又統籌協調，將有限的資源利用好，脆弱的環境保護好，統籌產、城、人、地、房協調發展。

    第二、注重綠色發展。一方面通過建筑產業化，以標準化設計，工業化生產，裝配式施工和信息化運維管理，促進工程建設綠色發展。另一方面，要更多的建設綠色建筑，絕不能打著綠色建筑的招牌而高能耗、高污染。

    第三、注重管理，尤其是建筑能耗的管理。 建筑能耗占全社會終端能耗的比例從上個世紀80年代初的約10%，增長到目前的25%。建筑能耗的問題十分突出，為此要緊抓總量，對建筑運行能耗總量，以及碳排放總量進行控制，落實建筑節能目標，加快市場化進程，支持碳交易等科學靈活的市場化運作模式，增強市場活力。此外，強化節能運行與改造，要加強建筑節能技術創新，推動綠色建筑發展。