8月11日，由方興地產自發組織的國內首例公開進行的全健康住宅測試，在經歷了為期一個月\x00檢測之后落下帷幕，檢測結果在北京市望京金茂府售樓處正式揭曉。據負責此次檢測的中國建筑節能協會、清華大學建筑室內環境檢測中心有關人士表示，兩大機構聯合對方興旗下廣渠金茂府樓王房間進行的健康環境檢測，結果均高于或優于國家標準。

首先，金茂府外圍護結構的檢測顯示，其表面溫度在25℃～32℃之間，而普通南向住宅的外圍護結構的內表面溫度在30%～45℃之間，可見金茂府的外圍護結構有著更強的保溫、隔熱性能。與此同時，金茂府采用天棚毛細管網系統，使屋頂、內墻的表面溫度保持在23℃～25℃之間，對于營造更舒適健康的室內溫濕度環境十分有利。

其次，室內的空氣質量檢測的顯示，其CO2濃度值最高為572ppm，最低為551ppm，小于1000ppm(1‰)的國家清潔空氣標準（GB/T 18883-2002）；可吸入顆粒物PM10的濃度在0.03mg/m3～0.05mg/m3范圍內，小于標準值0.15mg/m3（GB/T 18883-2002）；甲醛濃度為0.06 mg/m3，小于標準限值0.1mg/m3；苯的濃度均低于檢測下限0.002 mg/m3；甲苯的濃度分別為0.0218 mg/m3，小于標準限值0.20 mg/m3；二甲苯的濃度分別為0.0208 mg/m3，小于標準限值0.20mg/m3。可揮發性空氣污染物的總值(TVOC)為0.193 mg/m3，小于標準限值0.60mg/m3（GB/T 18883-2002）。

第三，在噪音測試中，朝向東四環方向的室外噪音測量結果為70dB，人體能覺察到輕微的汽車噪音。在同樣的室外噪音環境下，室內聲音響度為35dB,而我國民用建筑室內允許噪聲級（GBJ118-88）要求為，住宅的臥室、書房在白天的較高標準、一般標準、最低標準分別為≤40dB、≤45dB、≤50dB，起居室在白天的三個標準分別為≤45dB、≤50dB、≤50dB，可見金茂府被測房間在白天的測試結果基本上達到了該標準中的較高標準，室內聲音環境優秀。

第四，金茂府室內新風系統的檢測，進一步印證了上述說法。據介紹，金茂府每一個房間都有1-3個新風口，本次采用風速儀測試了共10個新風送風口，送風口的風速均在0.5～0.8m/s的范圍內，均小于1m/s，靠近風口不會有強烈的風感。同時，測試人員活動區域內的風速，最大值為0.26m/s，即均小于標準值0.3m/s（GB/T 18883-2002）。這說明：其一，居者在房間內不會有明顯的風感；其二，房間內的新風量通過計算，金茂室內的空氣大約一小時可以將300平米左右/房子的空氣置換1遍，有足夠的新鮮空氣，健康品質非常高。

伴隨著此次健康住宅/測結果的公布，方興客戶關懷體系也再度升級。11日當天，方興發布了《金茂全健康宜居體系白皮書》（以下簡稱“白皮書”）， 也是目前中國首個提出全健康宜居的住宅體系，從建筑到居室，從社區到服務，從生理到心理的每一個細節闡釋全健康宜居的各項標準和要求，金茂全健康宜居體系共涉及八大板塊內容，通過解讀“健康人居”，開啟全健康宜居時代。

對于此次健康檢測數據的公布，健康住宅創始人、中國房地產研究會人居環境委員會副主任、專家組組長、教授級高級建筑師開彥，北京房地產業協會秘書長陳志給予了高度評價。據開彥回顧，“人們開始關注健康建筑是在2003年非典時期，之后可以說健康建筑發展的步履并不快。但今年金茂府宋銥吹劍并感受到了綠色健康住宅的進步。其實，健康住宅并不復雜，除了上述硬性指標的檢測外，人們還可以耳朵，鼻子、眼睛等身體器官去親身體驗，真正的健康住宅，你一定是能感受到的。”此外，他還表示，近年市面上也不乏一些打著健康招牌的住宅，但像金茂府這樣既精致，同擻止刈⒌餃嗣巧理、心理健康的住宅，可以說還是頭一例。并且，把健康體系做如此到位項目，在未來也不會太多。

對此，陳志表示認同。其認為，像金茂府這樣極致的綠色健康住宅，不是任何一個房企就能做到的。從廣渠金茂府一鳴驚人之后，方興一直致力于打造高端綠色健康住宅，這種堅持非常難得。因此，在其看來，未來隨著國家對“綠建”項目的推動，原則上.，綠色建筑會有增多，但像金茂府這樣，真正關注居者生理、心理健康的“全優”住宅還是個案，不會完全普及。因為，客觀來講，它的開發風險是很高，除了完全因地制宜引入綠建體系外，還涉及到對消費者的引導、對管理人員素質的要求，等等。所以，未來像金茂府這樣的綠色住宅，.有數量上的發展，但不會很多。

（來源：人民網-房產頻道）