朗詩方福軍：堅定走高科技綠色建筑發(fā)展路徑

2020年隨著我國作出“雙碳”承諾，建筑行業(yè)正式邁入“碳中和”時代。建筑領(lǐng)域逐步向零能耗、零碳建筑發(fā)展。根據(jù)《中國建筑能耗與碳排放研究報告(2022)》顯示，2020年全國建筑全過程能耗總量為22.7億tce，占全國能源消費總量比重為45.5%。2022年3月住建部發(fā)布《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》，要求到2025年，完成既有建筑節(jié)能改造面積3.5億平方米以上，建設(shè)超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上。可見，在碳達(dá)峰目標(biāo)下，建筑及建材轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫。

在中國，已有不少企業(yè)投身于綠色建筑領(lǐng)域，致力于在全周期內(nèi)，節(jié)能環(huán)保為人們提供健康、舒適的居住空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。其中朗詩科技就是該領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，作為國內(nèi)較早進(jìn)入綠色科技地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)，朗詩于2004年從歐洲引入先進(jìn)的綠建技術(shù)，開創(chuàng)國內(nèi)綠色科技住宅產(chǎn)品之先河。近二十年來，朗詩堅持本土化創(chuàng)新和產(chǎn)品迭代推出多個具有市場代表性的高科技綠色住宅項目，常年走在綠色建筑研發(fā)與探索的前沿。本次，我們專訪的人物是朗詩科技項目總經(jīng)理方福軍，讓他帶領(lǐng)我們揭開高科技綠建的發(fā)展路徑。

 

記者：“我們了解到您曾經(jīng)負(fù)責(zé)的帕多瓦住宅項目獲得中國首個PHI Plus金獎?wù)J證，以這個項目為例，您能具體為我們介紹下其涵蓋的綠色建筑理念嗎？”
方福軍：“好的，我當(dāng)時負(fù)責(zé)的南京朗詩鐘山綠郡帕多瓦住宅是一個典型的綠色創(chuàng)新案例。‘帕多瓦’一詞源自朗詩研發(fā)和管理團(tuán)隊經(jīng)過一系列國外考察學(xué)習(xí)后，在意大利小城帕多瓦明確了更舒適、更健康、更人性、更綠色的新產(chǎn)品研發(fā)方向，并確定在南京的鐘山綠郡項目進(jìn)行試驗性建設(shè)。因此，這幾幢建筑被稱為“帕多瓦”住宅。帕多瓦住宅采用來朗詩當(dāng)時最前沿研究成果以及世界上最先進(jìn)的建筑科技，去挑戰(zhàn)一些國內(nèi)綠色住宅領(lǐng)域前所未有的標(biāo)準(zhǔn)。在朗詩的成熟綠色系統(tǒng)上，增加了全干掛陶板立面、創(chuàng)新玻璃幕墻、太陽能利用、雨水回收利用、創(chuàng)新屋頂綠化等新技術(shù)，此外，帕多瓦的鄰里共享綠化平臺和高效自由戶型設(shè)計，都在為家人之間、鄰里之間的和諧共處開辟出了美好的共享空間。”


記者：“這個項目之后具體的市場銷售情況是怎樣的？目前人們對高科技綠建住宅的歡迎度是否具有提升呢？”
方福軍：“我記得當(dāng)時首次推向市場70多套的帕多瓦住宅，迅速受到市場熱捧，開盤當(dāng)天迅速銷售50多套，實現(xiàn)2億多銷售額。說實話，這個也是超乎我們當(dāng)初預(yù)期的。相同地段我們面臨許多競品，由于我們前期綠建成本高投入的限制，銷售上帕多瓦并不具備價格優(yōu)勢。但市場的反饋，讓我們堅定了走高科技綠色建筑這條發(fā)展路徑。隨著社會的發(fā)展，人們對綠建的需求及歡迎度越來越高。我們專注于產(chǎn)品研發(fā)及保障項目品質(zhì)。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，朗詩地產(chǎn)的住宅，在二手房價格、租金水平與小區(qū)入住率三個直觀指標(biāo)上，均已領(lǐng)先同區(qū)域競品樓盤。朗詩的產(chǎn)品銷售中，大概有30%是由老業(yè)主重復(fù)購買，35%是老業(yè)主帶動身邊人購買，擁有較高的行業(yè)口碑。”

記者：“我們知道您不但是多個綠建項目的負(fù)責(zé)人，還是一名優(yōu)秀的工程師，在綠色建筑的材料與系統(tǒng)上多有研究，這方面您能為我們介紹下嗎？”
方福軍：“那我從先前的一個研究展開來說下，我關(guān)注到目前能源消耗上，北方采暖與南方制冷具有長期較強需求，能源消耗較大。如果能在其中材料端優(yōu)化，將能較大作用于節(jié)能減排。其中我發(fā)表過一篇《毛細(xì)管網(wǎng)特點及應(yīng)用》的相關(guān)論文，毛細(xì)管網(wǎng)是兩根供回水主管和若干并聯(lián)毛細(xì)管組成的集分水式結(jié)構(gòu)，由于其本身網(wǎng)輕薄柔軟、荷載小、結(jié)構(gòu)合理、性能優(yōu)良，因此具有安裝方便、高效節(jié)能、高舒適度、綠色環(huán)保的特點。所以我認(rèn)為毛細(xì)管網(wǎng)與其所聯(lián)系的室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)作為一個新興的材料及系統(tǒng)，將能為綠色建筑行業(yè)賦能。”

訪談過程中，方福軍面帶微笑，平易近人。但談到綠建理念及未來趨勢他目光中透露出的專注與堅毅給我們留下了深刻的印象。相信在如方福軍為代表的綠色建筑領(lǐng)域人才們的不斷努力下，更健康、更舒適、與自然和諧共處的全人類人居環(huán)境將更快到來！（文/李雪）