住宅設計中引入酒店設計的理念和元素，這種設計理念越來越受到房企和消費者的關注和認可。

住宅樓盤向酒店學習，已經成為一種趨勢。“住宅酒店化”已經成為現在產品迭代的共同方向，開發商在用酒店的理念打造樓盤。

泉州龍湖華越盛天·御湖境 實景圖

隨著生活水平的不斷提高，人們對住宅的需求逐漸轉變，已不再滿足于庸常的居住形式，轉而尋求擁有更多附加值的居住需求。

可以說從空間需求早就升級到了身份需求、感知需求、服務需求、視覺需求。

酒店已經成為豪華、魅力和超凡體驗的代名詞，代表著更高水準的呈現，比如安縵、瑰麗、W酒店、半島、悅榕莊、文華東方等奢華酒店。

住過酒店人，無不享受酒店帶來的異于常態生活的超凡體驗：酒店別具一格的建筑、軒敞安寧的空間、輕松愉悅的居住體驗、賓至如歸的氛圍、觸動人心的服務……這才是真正的度假體驗。

當然，酒店再好，也不過是旅客們短暫停駐的下榻之地，唯有將酒店式的超體驗搬進日常生活，才是享受的至高境界，“在家就是度假”，天天酒店式享受，誰不心動？

主客觀需求的雙重進階，倒逼著住宅產品需要有跨越式升級。在這種趨勢下，好像開發商們不約而同的給出了標準答案——「住宅酒店化」。

溫州招商保利·天樾璽 實景圖

以尊重居住體驗感為第一要素，完成住宅從功能需求到精神需求的升級，是酒店化的趨勢。

必須要滿足酒店五感：尊重感、高貴感、安全感、舒適感、愉悅感。

住宅酒店化是系統性的，從入口到家中，從外里到的每一個環節（園區入口落客、酒店式大堂、園區景觀、建筑立面、室內空間……），高度復原酒店設計，盡可能為家人帶來真實的沉浸式生活體驗。

讓生活方式成為所有場景的出發點，酒店化的儀式感，能在第一時間，抓住人的心弦。

 ① 酒店式社區入口 

借鑒“酒店化”的設計語言，“酒店式落客區”為歸家業主或是訪客提供了由動至靜的緩沖區域，配合朗闊尺度的迎賓大堂，在歸家的第一時間就令業主感受到尊貴的儀式感。

比如，南京中寧府以“U字型超長界面＋開闊進退美學＋立體沉浸思考”的骨架語言架起建筑本體，酒店式入口面寬約60m、進深約50m弧線造型，撐起的不僅是項目的門臉，更是客戶的面子。

南京中寧府 實景圖

酒店式環島落客區中，直徑約8米的圓形水臺上，鐫刻了金陵美景圖，由非遺工匠手工鍛打制成。入口圍墻采用深香檳金鋁板和灰色石材組合，名貴的羅漢松與定制雕塑分列左右。

南京中寧府 實景圖

比如，成都龍湖天府晴川約83m大門與酒店式前場，一亮相就將氣場拉滿。

大門面寬達到驚人的約83米，高度約9m，相當于3層樓高，大氣與品質細節全部到位。

成都龍湖天府晴川 實景圖

入口水景采用“上海寶格麗酒店迎賓”同款；正面墻體則是澳門蘋果旗艦店同款的云石玻璃；旁邊搭配深圳鉑悅酒店入戶門堂石材；兩則用LV彩釉菱格紋玻璃作為延展。

成都龍湖天府晴川 實景圖

珠海華發灣璽壹號 實景圖

比如，大連金地城峯境專屬酒店式落客區，以豪門貴仕的迎賓之姿，盡顯世家禮儀氣度。穩重的金屬板材切割中島水景，形成一個具有現代感、干凈有力的界面，在尊貴與藝術間巧妙平衡。

大連金地城·峯境 實景圖

再比如，南寧甲叁號院入口：奢華酒店風＋禮堂級星空頂＋高端石材，這個超長大門就像奢侈品的櫥窗，把甲叁號院陳列進了這個大型的櫥窗里，自帶儀式感、界限感。

180米寬的仿銅色金屬雨棚和三根通高9米的迎賓銅柱，寓意“三生萬物”，讓豪宅該有的儀式感和奢華感一秒拉滿。

大門的頂部使用鋁板天幕構筑的“星空頂”氣勢磅礴。這樣航空工業級別的復合型蜂窩鋁板，結合高密度點狀燈光設計很少見，多用于大型劇院或禮堂。

南寧甲叁號院 實景圖

 ② 酒店式歸家大堂 

歸家大堂也是其中一個比較典型的區域。世界高奢酒店，往往是上流社會的奢華社交場，以領先時代的豪奢設計理念，搭配國際一線軟裝品牌，造就常人難以企及的私享場域。

比如，成都龍湖天府晴川酒店式歸家大堂則完全按照星級酒店行政酒廊的標準來打造，雍容華貴。

比如，深圳榮民捌號約16米層高的酒店歸家大堂，整體空間含蓄典雅,低調奢華，特別設計縱向線腳、線條，采用天然石材給予歸來的每一位家人高奢享受。

深圳榮民捌號酒店式歸家大堂實景圖

再比如，南寧甲叁號院酒店式的大堂層高9米，面積接近260㎡，入口雕塑和畫作以馬為主題，撲面而來的藝術氣息。

南寧甲叁號院

大堂主燈以祥云鏤刻大塊銅板組合，極具壯鄉特色。地板選用了巴西進口金剛石“墨趣”。

南寧甲叁號院

 ③ 酒店式單元入口及入戶大堂 

酒店的儀式感蔓延至歸家的每一步，單元入口及入戶大堂按照酒店式尺度、風格、精工，帶給用戶帶來大大的尊貴感。

比如，成都龍湖濱江·云河頌流線形、星空頂單元入口酒店儀式感滿滿。通高的金屬邊框和門頭「蓋茨比風」的菱形格，烘托出一扇通高的玻璃電動感應門（門框上的手工鏨紋與園區大門一脈相承）。

成都龍湖濱江·云河頌 實景圖

比如，2023亞洲十大超級豪宅——南京金基瞻月府，單元入口將安縵酒店的入戶禮儀引入社區，并實景呈現，讓業主每一次的歸家，猶如進入度假酒店的既視感，靜享雅奢格調及靜謐內斂的自然風光。

瞻月府園境實景圖，具體以政府驗收及實際交付為準

比如，武漢新希望·D10天元，以世界奢華酒店大堂為藍本，整體色彩風格延續經典的棕木色木飾面，白色、PRADA綠奢石，在經典與現代的融合間，呈現出超越時代的高顏值奢裝大堂美感，讓武漢大開眼界。

武漢新希望·D10天元 實景圖

再比如，成都新希望D10·天府的獨家定制，賦予了入戶公區時尚典雅氣質。

成都新希望D10·天府 景德鎮大麗花雕塑

 ④ 酒店式入戶門 

在我們的文化傳承中，入戶門是門面也是身份的標簽，對于大宅來說，尤需投入心思與設計。

比如，武漢新希望D10天元入戶門牌參考酒店標準繼續優化，提升為藝術夾絲玻璃+LED燈帶+定制門牌，實景呈現遠超效果圖的預期。

武漢新希望D10天元 實景圖

比如，杭州中家德璽項目選用了高端定制雙開裝甲門，1.8*2.6米的門洞尺寸、280公斤的重量，讓訪客一開門就感受到扎實的厚重感。

門的外觀采用了多見于壁畫或者展廳雕塑藝術品的紫色銅皮水波紋造型，手工鍛造，純度高達99%。門拉手同樣儀式感十足，印上了德璽定制 logo，感受到私家宅邸的尊貴。然而，瘋魔的產品經理并未就此打住，門內側在煙熏木的基礎上，還做了工藝非常復雜的金屬曲線造型，沒有放過任何一個“炫技”的機會。

杭州中家德璽樣板房 實景圖

再比如，南京偉星譽璟府入戶設計感很強，單戶門牌號為LED背打光，下方放置懸浮花臺，大門選用梵蒂斯高級定制的德式裝甲子母門，跟海玥萬物是同品牌，并配置德國KFV電子智能鎖。

南京偉星譽璟府建面約196㎡樣板房 實景

去住宅酒店化高端立面明顯的特征是“玻璃幕墻”公建化立面形象設計，簡潔大方，精致細膩，具有現代感，既符合人們的審美需求，迎合購房者的消費心理，又能提升城市品味。

比如，成都新希望D10·天府為了呈現“去住宅化”的“水晶感”，建筑外立面只選用豎向玻璃、橫向鋁板兩種主要材料，而全落地玻璃幕墻則取消所有橫梃構造，保證豎向肌理感，才塑造出令全城仰望、簡潔統一的“酒店化、公建化”建筑形象。

成都新希望·D10天府 建筑攝影：虛服工作室，至錦視覺，一筑一事工作室

比如，重慶香港置地·啟元外立面采用全玻璃外墻，大面積藍鉆玻璃幕墻+弧線形香檳金鋁板，彰顯出豪宅才有的高級感和尊崇感。

再比如，廣州越秀濱江· 樾酒店式環幕立面，采用“類幕墻”體系，大氣簡約，辨識度高，塑造出公建化的國際形象，摩登都市感十足。這種“類幕墻體系”呈現出的高級質感，就已經超越了大部分普通住宅。

廣州越秀濱江· 樾 效果示意圖

對于室內空間打造來說，將酒店獨有的奢華、儀式、松弛、氛圍感、視野感等特點，滲透于空間的每一處，尤其是室內公區、主臥、衛生間等。

比如，武漢新希望D10天元室內空間嚴選奢石巖板材料，并將威尼斯棕、寶格麗藍等國際潮流色彩，予以空間進行點綴，讓公區與室內更雅致、更時尚。于方寸之間，以靈動賦予變化的色彩搭配，彰顯別具一格的豪宅品位。

武漢新希望D10天元實景圖

比如，南京頤和·天晟府建面約387㎡戶型，約83㎡的多功能主臥套房，按照寶格麗酒店行政總套，配置男女主人獨立衣帽空間、X空間、奢闊的臥室和五套件豪華衛浴空間。其中，X空間可根據個性化需求定制為行政書房、收藏間、衣帽間等場景。

南京頤和·天晟府建面約387㎡戶型 示意圖

南京頤和·天晟府 實景圖

比如，珠海華發橫琴薈酒店式套房主臥，270°觀海飄窗、觀海主衛、辦公桌，完全按照酒店式套房來設計。

珠海華發橫琴薈建面143㎡戶型 示意圖

蘇州中信泰富·玖閱戶型主臥套房尺度更為震撼，設計也更加新潮！

建面約265㎡一出場，就直接顛覆了蘇州樓市的想象！以安縵酒店為理念，打造5房2廳6衛的戶型格局，直接將豪宅宅的功能性、尺度感推向了至高處！

蘇州中信泰富·玖閱建面約265㎡戶型 示意圖

總統主臥套房，入戶門、衛生間門全部為市面上罕見的雙開門，尊貴感、儀式感超強，還配置了一個價值10萬+的“T臺式”衣帽間。

蘇州中信泰富·玖閱建面約265㎡戶型  實景圖

主衛更是將生活帶入極值的享受，豪華六件套，甚至開辟出一塊獨享桑拿房，全部采用芬蘭進口空運材料！，給到業主超享受。

蘇州中信泰富·玖閱建面約265㎡戶型  實景圖

如今，會所逐漸成為各大地產商增加產品賣點，提升項目定位的標配。豪宅會所，某種程度來說，是富豪們的精神堡壘，不惜成本，斥巨資，用酒店的方式打造高定會所，讓儀式感、功能化、場景化、社交化再升級。

? 在總體風格上，高奢用材，呈現貴氣和極高的藝術美感，尊貴高雅，儀式感，氛圍感超強；

? 在功能配置上，大手筆打造酒店才有的高配置，比如雪茄吧、酒廊、私宴廳、健身俱樂部、四季恒溫泳池、瑜伽室、商務會客廳、VIP影音室、茶室等多元功能。

比如，南京金基瞻月府以日本都虹夕諾雅酒店為理念打造的行政酒廊，頂部羅馬尼亞拱形頂設計，液態金屬板打造的水吧臺面，白金摩卡墻面石材相互映襯，隱奢又貴氣感十足。

瞻月府園境實景圖，具體以政府驗收及實際交付為準

四季恒溫泳池，紐約安縵風格造型馬賽克墻面，與池底鋪貼的顆粒度極小的馬賽克瓷磚，相映成趣，水波蕩漾中，如夢似幻，生動靈趣。

瞻月府園境實景圖，具體以政府驗收及實際交付為準

比如，寧波龍湖云河頌的精工億級會所，在“云澗會所”里，你會看到奢石鋪陳的地面、墻面和臺面，還有銀河水晶石材、古典拼花石材、秘色青瓷藏品、藝術家畫作、大師花藝……

寧波龍湖云河頌會所 實景圖

再比如，溫州招商保利·天樾璽約2000㎡寶格麗風下沉式會所，挑高約5.1米，將奢華質感拉滿。

溫州招商保利·天樾璽 下沉式會所實景

會所高段位規劃了星空頂恒溫泳池、水吧區、茶藝室、德州撲克區、桌球區、藏酒坊、私宴廳、健身房和高爾夫室等9大業態，業態之豐富。

溫州招商保利·天樾璽 下沉式會所各功能區實景圖

園林設計上充滿了酒店級度假的意境。

比如，珠海華發灣璽壹號巴厘島同款的無邊際、疊瀑室外泳池被項目搬進社區，搭配錯落有致椰林園林，享受度假般的快樂。

珠海華發灣璽壹號 實景

比如，作為中國地產界著名的“園林大師”，在泉州龍湖華越盛天·御湖境項目，龍湖汲取奢華酒店定義者——華爾道夫酒店園林設計精粹，打造近8萬方的復古精奢酒店式園林，讓生活重回自然。

這樣大面積的水景布局、定制雕塑、名樹等組成的精奢酒店式園林，都是花費大成本且需要后期精心養護，這在大泉州也是獨一份的。

泉州龍湖華越盛天·御湖境 實景圖

當然，住宅酒店化已慢慢滲透到每一個節點、每一個細節中，比如，很重要的酒店式高品質服務等等，今天就重點聊這些。

結語

在當下，居住者需要的不僅是單一的住宅產品，對空間和居住方式亦有了更深層次的需求。

而置身居住前沿，能提供精細化服務的酒店式居住方式，則讓人們推崇備至。人居進階迭代之下，“住宅酒店化”已是大趨勢。