上海市綠色建筑評價標(biāo)識實施細(xì)則(試行)

第一章 總則
第一條 為做好上海地區(qū)的綠色建筑評價標(biāo)識（以下簡稱“評價標(biāo)識”）管理工作，依據(jù)《上海市綠色建筑評價標(biāo)識實施辦法（試行）》（滬建交[2008]95號），制定本細(xì)則。
第二條 本細(xì)則適用于綠色建筑評價標(biāo)識的組織管理。
第三條 上海市建設(shè)和交通委員會（以下簡稱市建交委）是綠色建筑評價標(biāo)識工作的行政主管部門，上海市建筑業(yè)管理辦公室負(fù)責(zé)日常管理。市建交委委托上海市綠色建筑評價標(biāo)識工作辦公室承擔(dān)具體實施工作。
第四條 綠色建筑評價標(biāo)識項目分為“綠色建筑星級項目”和“綠色建筑創(chuàng)建項目”兩類。依據(jù)國家《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則（試行）》，“綠色建筑星級項目”的評價標(biāo)識由低至高分為一星級、二星級和三星級三個等級，對于同一星級的建筑，用分?jǐn)?shù)區(qū)別，在標(biāo)志和證書中予以體現(xiàn)。

第二章 申請條件和材料
第五條 評價標(biāo)識的申請應(yīng)由建筑物的業(yè)主單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位提出。鼓勵設(shè)計單位、施工單位和物業(yè)管理單位等相關(guān)單位共同參與申報。
第六條 申請評價標(biāo)識的項目應(yīng)符合以下條件：
（一）已建成的住宅建筑和公共建筑通過工程質(zhì)量驗收并投入使用一年以上，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，無拖欠工資和工程款, 符合國家基本建設(shè)程序和管理規(guī)定以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,可申報“綠色建筑星級項目”評價標(biāo)識。處于規(guī)劃設(shè)計階段和施工階段的新建住宅建筑和公共建筑,可申報“綠色建筑創(chuàng)建項目”。
（二）在節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理等方面，綜合效果明顯的公共建筑和住宅建筑。
（三）總體規(guī)劃、建筑設(shè)計、施工質(zhì)量、物業(yè)管理等具有較高的水平。
第七條 “綠色建筑星級項目”申報
　　申報單位應(yīng)當(dāng)在工程項目竣工驗收并投入使用一年后向上海市綠色建筑評價標(biāo)識工作辦公室提交下列申報材料：
（一）《綠色建筑評價標(biāo)識申報書》(見附件一)一式2份；
（二）工程項目總結(jié)報告(見附件二)一式2份。內(nèi)容包括：
　　1、工程概況：包括項目的地理位置、工程投資、用地面積、建筑面積、建筑類型、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況的說明；
　　2、技術(shù)總結(jié)：從設(shè)計、施工、運(yùn)行等方面對節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理等進(jìn)行全面總；
　　3、相關(guān)附件：工程驗收材料、檢測報告、企業(yè)資質(zhì)（復(fù)印件）、申報項目的業(yè)主委員會或使用單位出具的用戶意見。
（三） 所有申報材料均需附光盤一份。
第八條 “綠色建筑創(chuàng)建項目”申報
　　申報單位應(yīng)當(dāng)在完成建筑設(shè)計方案之后，向上海市綠色建筑評價標(biāo)識工作辦公室提交下列申報材料：
（一）綠色建筑創(chuàng)建項目申報書(見附件三)一式2份；
（二）綠色建筑創(chuàng)建項目可行性研究報告(見附件四)一式2份。內(nèi)容包括：
　　1、工程概況：包括地理位置、建筑類型、總平面圖、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、使用功能、示范面積、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況。如果包括公共建筑和居住建筑兩類，應(yīng)分別注明各類建筑面積菔痙睹婊；
　　2、項目總體建設(shè)目標(biāo)及內(nèi)容：包括采用的主要綠色建筑技術(shù)；
　　3、工程技術(shù)可行性方案：對規(guī)劃設(shè)計中采用的綠色建筑技術(shù)應(yīng)用進(jìn)葑芙幔并對后期的施工和運(yùn)營管理提出具體的實施策略，如是既有建筑，詳細(xì)論述改造機(jī)制的可行性；
　　4、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析：包括工程項目投資概算、綠色建筑增量成本概算和資金落實情況等內(nèi)容；
　　5、進(jìn)度計劃與安排：項目的建設(shè)計劃和周期；
　　6、效益分析：包括綠色建筑示范效果預(yù)測分析、環(huán)境影響分析、市場需求分析和示范項目推廣應(yīng)用前景分析等內(nèi)容；
　　7、項目承擔(dān)單位資質(zhì)：包括建設(shè)單位和科研、設(shè)計、高等學(xué)校等技術(shù)支撐單位的實力情況介紹；
　　8、項目風(fēng)險分析；
　　9、相關(guān)附件：工程立項批文和開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明材料的復(fù)印件。　　
（三） 所有申報材料均需附光盤一份。

第三章 申報和評審
第九條 申報程序
（一）申報單位從上海建筑建材業(yè)網(wǎng)（www.ciac.sh.cn）下載“綠色建筑評價標(biāo)識申報書”（用于申報綠色建筑星級項目）或“綠色建筑創(chuàng)建項目申報書”（用于申報綠色建筑創(chuàng)建項目），按要求準(zhǔn)備申報材料，并按照程序進(jìn)行申報；
（二）上海市綠色建筑評價標(biāo)識工作辦公室受理評價標(biāo)識申請（受理地點(diǎn)：上海市宛平南路75號2號樓201室），并對申報材料進(jìn)行形式審查；
（三）通過形式審查的綠色建筑星級項目，其申報單位需委托相關(guān)測評機(jī)構(gòu)進(jìn)行測評，并向上海市綠色建筑評價標(biāo)識工作辦公室提交測評報告；
（四）沒有通過形式審查的項目，上海市綠色建筑評價標(biāo)識工作辦公室應(yīng)提出形式審查意見，申報單位可根據(jù)審查意見修改申報材料后，重新組織申報。
第十條 上海市綠色建筑評價標(biāo)識工作辦公室組織專家評審組，對申報項目進(jìn)行實地查驗的基礎(chǔ)上，依據(jù)《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則（試行）》對申報材料和測評報告進(jìn)行評審，并確定評審意見。
第十一條 評審意見應(yīng)達(dá)到專家評審組三分之二以上的人員同意通過锨┳秩峽傘Ｆ郎蠊程中專家如對提交的材料提出疑議，由專家評審組進(jìn)行核查。

第四章 公示和頒證
第十二條 通過評審的項目應(yīng)在上海建筑建材業(yè)網(wǎng)（www.ciac.sh.cn）進(jìn)行公示，公示期為30天。
第十三條 任何單位或個人對公示的項目持有異議，均可在公示期內(nèi)向上海市建筑業(yè)管理辦公室提供署實名的書面材料。
第十四條 經(jīng)公示后無異議或有異議但已協(xié)調(diào)解決的項目，一、二星級綠色建筑評價標(biāo)識項目由市建交委審批，報建設(shè)部備案；三星級綠色建筑評價標(biāo)識項目由市建交委審核，報建設(shè)部審批。
第十五條 對有異議而且無法協(xié)調(diào)解決的項目，由上海市綠色建筑評價標(biāo)識工作辦公室向申請單位說明情況并退還申請材料。
第十六條 建設(shè)部對通過審批的三星級綠色建筑評價標(biāo)識項目予以公布并頒發(fā)證書和標(biāo)志；市建交委對通過審批的一、二星級綠色建筑評價標(biāo)識項目予以公布并頒發(fā)證書和標(biāo)志。

第五章 附則
第十七條 《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》未規(guī)定的其他類型建筑，可參照本細(xì)則開展評價標(biāo)識工作。
第十八條 本細(xì)則由上海市建筑業(yè)管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。
第十九條 本細(xì)則自發(fā)布之日起實施。