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帆.迎

——大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園研發(fā)綜合樓建筑設(shè)計(jì)

1          項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目地處大亞灣中心組團(tuán)與西部組團(tuán)交界處，南臨石化大道，東臨沿海高速，淡澳河流經(jīng)規(guī)劃區(qū)東、北兩側(cè)。

項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積35111平方米，由地塊一和地塊二組成。地塊一主要為辦公及配套用地，擬建建筑面積46500平方米；地塊二為會(huì)議中心及技能培訓(xùn)等用地，擬建建筑面積8000平方米。

2          現(xiàn)狀解析

設(shè)計(jì)伊始，我們著重對項(xiàng)目用地及周邊城市現(xiàn)狀進(jìn)行分析。

2.1       優(yōu)勢

2.1.1區(qū)位優(yōu)勢 

本項(xiàng)目地處惠陽-大亞灣發(fā)展軸上，位于石化大道、沿海高速交匯處，距惠陽城區(qū)約10公里，為重要的城市節(jié)點(diǎn)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。

2.1.2景觀優(yōu)勢

淡澳河流經(jīng)基地北面和東面，為項(xiàng)目用地提供了天然的景觀資源。

2.1.3 地形優(yōu)勢

規(guī)劃用地現(xiàn)狀基本平整，僅北面局部有4米高差。

2.2       劣勢

2.2.1用地有管線穿越

用地南側(cè)沿路有華德輸油管穿越，需退讓道路50米，不利于建筑標(biāo)志性的凸顯。

2.2.2用地被道路穿越

用地中部被園區(qū)道路自南向n穿過，將用地分成東西兩個(gè)地塊，不利于建筑整體性的展示。

2.2.3周邊配套尚未完善

用地周邊主要為住宅用地，目前尚未形成居住規(guī)模，相關(guān)配套設(shè)施不完善。

3   問題提出

通過對e目現(xiàn)狀條件優(yōu)劣勢分析，我們對項(xiàng)目作出如下設(shè)計(jì)思考：

如何處理標(biāo)準(zhǔn)層為1500平方米而限高僅80米的塔樓平面形式和造型，e造高聳挺拔的建筑形象，是本案研究的關(guān)鍵問題之一；

如何將兩地塊建筑有機(jī)聯(lián)系，充分利用景觀和地形優(yōu)勢，合理組織交通e是本案研究的關(guān)鍵問題之二。

如何對建筑布局進(jìn)行合理靈活的功能安排，為項(xiàng)目將來運(yùn)營創(chuàng)造條件，是本案研究的關(guān)鍵問題之e。

4         規(guī)劃研究

基于以上三點(diǎn)思考，我們提煉出本案規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，即“打造新穎優(yōu)美的建筑形象、運(yùn)用整體化的設(shè)計(jì)理念、提供完善復(fù)合的使用功能”，在此基礎(chǔ)上著重對總平面布局進(jìn)行以下幾個(gè)方面的研究：

4.1塔樓位置

（1）塔樓置于裙樓北側(cè)，裙樓對塔樓有遮擋，不利于建筑形象標(biāo)志性的突出。

（2）塔樓置于裙樓南側(cè)：

a.塔樓騎在裙樓之上：

由于裙樓為三層，所占高度約15米，而塔樓-高80米，裙樓之上的塔樓僅約65米。形體比例欠佳，容易造成矮胖的視覺效果。

b.塔樓脫離裙樓，僅局部連接

塔樓直接落地，盡最大可能展示其高度。為營造良好的城市界面和凸顯其標(biāo)志性創(chuàng)造條件。

4.2塔樓形式

高層辦公建筑的塔樓標(biāo)準(zhǔn)層平面形式主要有點(diǎn)式和板式兩種。點(diǎn)式平面交通緊湊，但采光通風(fēng)差，且東西朝向較多；板式平面采光通風(fēng)好，南北通透，但交通流線較長。我們結(jié)合點(diǎn)式和板式的優(yōu)點(diǎn)，將塔樓尺寸控制在約30*50o的板式尺度，采用高效率的中央核心筒，并通過平面與立面的收分設(shè)計(jì)形成梭形形體，使建筑獲得活潑動(dòng)感的形象，彰顯園區(qū)蓬勃發(fā)展的活力。

根據(jù)分析結(jié)果，我們最終確定塔樓標(biāo)準(zhǔn)層為梭形平面。

4.3兩地塊裙樓的關(guān)系

由于地塊一、地塊二被道路分隔，設(shè)計(jì)中將兩部分裙房進(jìn)行平面與造型一體化設(shè)計(jì)，通過架空連廊連接各層，便于各功能之間相互融合和建筑整體形象的展示。

綜合以上分析比較，我們形成本案布局，并進(jìn)一步提出本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)目標(biāo)，即為大亞灣地區(qū)營造一座集文化性、綜合性、生態(tài)性為一體的一流研發(fā)、辦公平臺(tái)。

5        建筑設(shè)計(jì)

高層辦公建筑發(fā)展到今天突出表現(xiàn)為文化;、綜合性和生態(tài)性三大特征。

文化性是指設(shè)計(jì)應(yīng)從城市及自然人文環(huán)境出發(fā)，表達(dá)特定建筑項(xiàng)目的性質(zhì)和文化特征；綜合性是指建筑功能逐漸趨向多樣化、復(fù)合化；生態(tài)性則要求在設(shè)計(jì)中運(yùn)用生態(tài)設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造節(jié)能環(huán)保、健康舒適的空間環(huán)境。

5.1文化共生的設(shè)計(jì)理念

大亞灣獨(dú)特的自然地理環(huán)境造就了該地城市及建筑的海洋文化風(fēng)o。從該點(diǎn)出發(fā)并結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，裙房平面基本形為矩形，通過對平面進(jìn)行擠壓和推拉，獲得富有張力的弧形界面，使裙房宛若張開的雙臂，歡迎各界優(yōu)秀企業(yè)入駐，凸顯其園區(qū)門戶之地位；塔樓為梭形平面，經(jīng)旋轉(zhuǎn)一定角度，既能形成運(yùn)動(dòng)之勢，又能使辦公樓景觀朝向最優(yōu)化。

立面生成：塔樓立面通過切割和收分處理，使建筑更加挺拔向上，擁有生長升騰之勢，寓意帆領(lǐng)五湖四海。

5.2綜合完善的設(shè)計(jì)布局

（1）合理的功能布局

地塊一：地塊一裙房地上三層，主要為商業(yè)配套、備用、展覽等功能；地下兩層，主要為車庫及設(shè)備用房。

裙房地面設(shè)置兩個(gè)主入口（東側(cè)和南側(cè)）、一個(gè)次入口(北側(cè))以及一個(gè)后勤入口(西側(cè))。主要垂直交通系統(tǒng)為中部電梯及扶梯，可直達(dá)各層。其中一層為商業(yè)，二層備用，三層作為展廳。為提升建筑內(nèi)部空間環(huán)境，裙樓南側(cè)設(shè)有三層通高中庭，為人們提供舒適的休憩和交流場所，置身于此，可停留、可觀望齪笄誄鋈肟諗溆辛講康縑藎為內(nèi)部工作人員及展品貨物等出入口。

地塊二：地塊二裙房地上共三層，主要為商業(yè)配套、人才交流、培訓(xùn)及會(huì)議等功能；地下一層，為商業(yè)配套功能。

裙房設(shè)有兩個(gè)主要出入口（西側(cè)和南側(cè)）、一個(gè)后勤出入口（東側(cè)）。后勤入口主要為地下一層商業(yè)提供服務(wù)，主要垂直交通系統(tǒng)位于西側(cè)入口處，可經(jīng)過電梯到達(dá)各層。其中，一層為商業(yè)，二層為人才交流中心及培訓(xùn)中心，三層為會(huì)議中心。會(huì)議中心配有一個(gè)大會(huì)議廳及若干小會(huì)議室，大會(huì)議室按多功能廳設(shè)計(jì)，為無柱大空間，⒘榛罘指羰褂謾

塔樓

塔樓位于地塊一，主體脫開裙樓，僅二層通過連廊與裙房連接。總高20層，其中一到三層分別為商業(yè)配套、備用、展示功能，四層及以上均為辦公。塔樓核心筒位于中部，布置六部客梯、兩部疏散樓梯及消防電梯。塔樓主入口位于南面，入口大堂為三層通高中庭，空間尺度親切宜人。辦公空間為無柱空間，可靈活分隔，每三層共享綠化中庭，具有舒適的辦公環(huán)境。

（2）完善的商業(yè)配套功能設(shè)計(jì)

通過對同類型成功案例（深p天安數(shù)碼城、蘇州工業(yè)園等）的研究，其園區(qū)配套主要以餐飲、娛樂、超市、銀行、郵政及商務(wù)接待功能為主，其中餐飲占商業(yè)比重較大。

設(shè)計(jì)中，將商業(yè)設(shè)施集中布置在裙房一層及地塊二地下一層，采用大型商業(yè)與街鋪相結(jié)合的布局方式，商業(yè)價(jià)值較高的沿街地段布置小型商鋪，其余空間均為大空間，可靈活劃分。主要入口均沿街相對布置，從而形成良好的商業(yè)氛圍。裙房的后勤出入口可作為餐c功能的服務(wù)出入口。

一號(hào)地塊的裙房二層備用空間可用作餐飲娛樂等功能用房，二號(hào)地塊的地下一層商業(yè)空間可作為員工餐廳，以滿足本樓內(nèi)部及園區(qū)其他企業(yè)員工的就餐要求。

（3）清晰的交通組織設(shè)計(jì)：

設(shè)計(jì)中將塔樓與裙樓脫開，僅用連廊相連接，使辦公功能擁有獨(dú)立的交通系統(tǒng)，與其他功能流線互不交叉。地塊一與地塊二裙樓=過連廊連接，使兩部分功能聯(lián)系更加密切。

地塊一采用地面與地下相結(jié)合的停車方式，地塊二全部為地面停車，設(shè)計(jì)中通過精心安排入口及流線，完全實(shí)現(xiàn)人車分流。

5.3生態(tài)綠色的設(shè)計(jì)手法

打造生態(tài)、低碳建筑是我們此次設(shè)計(jì)的重要目標(biāo)。這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)主要通過建筑手段（建筑空間、建筑構(gòu)造、建筑材料）及其它非建筑的手段結(jié)"。

5.3.1建筑自身節(jié)能措施：

（1）       綠化中庭：

作為豎向空腔，它與各樓層通道相連形成了室內(nèi)空氣流動(dòng)的“樹狀”通道。夏季，利用室內(nèi)外的壓差，使大量的新鮮空氣通過“樹狀”通道進(jìn)入各辦公室內(nèi)部，充分利用自然通風(fēng)提供人們呼吸的新鮮空氣和降低室內(nèi)溫度；冬季，中庭成為大溫室，h收和儲(chǔ)蓄太陽熱能，并向內(nèi)輻射，提升建筑室內(nèi)溫度，增加室內(nèi)環(huán)境舒適度。

（2）       屋頂花園：

在屋面營造屋頂花園，既可以起到保溫隔熱的作用，又能為人們提供可介入的正式與非正式交流和活動(dòng)場所

（3）       下沉廣場及采光井：

    利用地塊一北側(cè)現(xiàn)狀高差，將地下一層設(shè)計(jì)為半地下室，可直接對外開窗；在南側(cè)局部做下沉廣場，不僅豐富了t間層次，還為地下室創(chuàng)造了良好的采光和通風(fēng)條件，極大地降低了建筑能耗。地塊二地下室局部設(shè)置采光井，也極大改善了地下室的采光和通風(fēng)條件。

（4）       建筑形體巧妙處理：

         裙樓南北面長、東西面短，最大限度減少東西向；塔樓平面為梭形，東西向少，南北面寬。這些措施有效地避免了東西朝向，為節(jié)約能耗創(chuàng)造了有利條件。

（5）       建筑立面處理：

幕墻采用新型節(jié)能材料LOW-E中空玻璃，它具有高透光率且保溫隔熱性能良好，可極大地降低空調(diào)能耗。在幕墻內(nèi)側(cè)安裝可自行調(diào)節(jié)方向和疏密電動(dòng)百頁，有效遮陽。

5.3.2其它節(jié)能措施

其它非建筑節(jié)能措施主要表現(xiàn)為開源、節(jié)流和循環(huán)。

開源，即開發(fā)利用新能源，尤其為可再生能源，如4裙房及塔樓屋頂安裝大面積的太陽能光伏發(fā)電板，可滿足照明、通風(fēng)和熱泵的運(yùn)轉(zhuǎn)需求。熱泵主要用來作為太陽能和地?zé)崮艿难h(huán)利用，實(shí)現(xiàn)建筑物的供熱和制冷。

節(jié)流，即節(jié)約使用能源，如選用節(jié)能電器、潔具等。設(shè)計(jì)中根據(jù)不同功能要求選擇不同照明電器，如會(huì)議區(qū)和地下車庫選用LED光源，樓梯間采用受紅外感應(yīng)開關(guān)控制的自熄式吸頂燈，大廳、走道主要以節(jié)能筒燈為主，辦公區(qū)域采用格柵型熒光燈盤，并采用智能照明控制方式。

循環(huán)，即實(shí)現(xiàn)能源的持續(xù)再利用。如在建筑中運(yùn)用水循環(huán)利用的理念。在景觀設(shè)計(jì)中采用以雨水為主的景觀水體補(bǔ)水方式，以中水資源為補(bǔ)充，實(shí)現(xiàn)雨水、中水、景觀水的優(yōu)化設(shè)計(jì)。景觀水池內(nèi)水位位于常水位時(shí)，中水經(jīng)兩級(jí)濕地處理后補(bǔ)充到景觀水池，用于補(bǔ)充滲漏及蒸發(fā)損失，中水作為道路澆灑及綠化用水。降雨時(shí)，景觀水池收集雨水，停止中水補(bǔ)充，多謚興處理后直接排放。雨后，景觀水池的雨水首先用作清洗路面及綠化。

我們以熱情的姿態(tài)歡迎世界，我們用寬廣的胸懷擁抱未來。在科技創(chuàng)新一波又一波的巨浪中，愿我們共同踏上這艘航船，迎著風(fēng)，成為時(shí)代的弄潮兒。