項目名稱：長春寬城萬達廣場A地塊住宅2#-6#樓

申報綠色建筑設(shè)計標識等級：一星級

1、建筑類型 .住宅

2、項目進度安排

項目立項時間： 2011年 4 月 25 日

完成施工圖審查： 2011 年 12 月 2 日 （計劃）

開工時間： 2011 年 12 月 20 日 （計劃）

竣工時間： 2013 年 8 月 16 日

3、申報綠色建筑設(shè)計標識等級

.一星級

增量成本情況（小數(shù)點后保留兩位）

項目建筑面積（平方米）： 9.43萬平方米

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：36.6萬元

綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）： 1.44萬

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期杲餼齙鬧饕技術(shù)問題等情況)

長春寬城萬達廣場項目位于長春市寬城區(qū)鐵北二路與凱旋路交匯處。寬城萬達廣場的總規(guī)劃用地面積10.23萬平方米，本次申報地塊為規(guī)劃用地A地塊2#-6#的住宅部分，位于長春市寬城區(qū)鐵北二路以北、朝鮮族中學以南、凱旋_路以東和規(guī)劃路街以西。總用地面積為2.59萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約9.43萬平方米，綠地率41%。

解決的主要問題：

1） 合理進行小區(qū)內(nèi)部園林布局，室外透水地面面積不小于45%；

2） 合理開發(fā)地下空間；

3） 采暖系統(tǒng)設(shè)置調(diào)節(jié)閥、溫控閥及熱量表，達到分室控溫和計量；

4） 公共場所和部位的照明均采用高效光源、高效燈具；

5） 節(jié)水器具的使用

6） 綠化灌溉采用噴灌的高效方式；

7） 采用透水鋪裝，合理規(guī)劃地表雨水徑流途徑，增大雨水滲透量；

8） 預拌混凝土的采用；

9） 合理采用可循環(huán)材料和高強度鋼；

10） 合理設(shè)置窗地比及開口通風面積比；

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境 （選址、用地指標、住區(qū)公共服務設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等） 本項目位于長春市寬城區(qū)鐵北二路以北、朝鮮族中學以南、凱旋路以東和規(guī)劃路街以西。

1）本項目用地面積25894㎡，場地內(nèi)無當?shù)匚奈铩⒆匀凰怠竦亍?/p>

基本農(nóng)田、森林和其他保 護區(qū)；建筑場地選址無洪災、泥石流 及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火 爆、有毒物質(zhì)等危險源； 2）住區(qū)風環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過度季、夏季的自然通風。 3）經(jīng)日照模擬分析，本項目中住宅建筑均能滿足大寒日兩小時的日 照要求； 4）項目周邊配有教育、商業(yè)服務、社區(qū)服務設(shè)施，南側(cè)出入口外設(shè) 有公交車站點，有多路公交車通過，交通便利；本項目的日照滿 足要求且地下空間充分利用。 5）景觀設(shè)計采用喬木、灌木與草坪組成的復層綠化，選用的植物物 種適應長沙當?shù)氐臍夂驐l件和土壤條件，綠地率為41%，且每100 ㎡喬木不低于3株，室外透水地面面積比為57.3%。

2.節(jié)能與能源利用 （建筑節(jié)能設(shè)計、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等） 1）項目建筑規(guī)劃布局采用行列式，建筑朝向為南向，能夠有效的利用太陽輻射，降低建筑采:能耗。建筑采用外保溫體系，外墻保溫材料為復合式結(jié)構(gòu)，分別25mm厚的膠粉聚苯顆粒和60mm厚的EPS板，墻體材料為200mm的頁巖陶粒混凝土空心砌塊，屋面采用70mm厚硬泡聚氨酯板，外窗采用斷橋鋁合金三玻中空窗（5 9A 5 9A）。 2）采暖系統(tǒng)供水干管分支處均設(shè)手動調(diào)節(jié)閥，系統(tǒng)入口設(shè)熱量表及平衡閥。公共管井設(shè)每戶住宅鎖閉閥和機械式熱表，按照圖集04K502/14的要求，戶內(nèi)每組散熱器均設(shè)置溫控閥，可根據(jù)室外溫度調(diào)節(jié)散熱器溫度，達到分室控溫的目的。 3）本工程選用的燈具均為I類燈具，所有燈具應選用高效率節(jié)能型燈具，燈具效率不低于76%。鎮(zhèn)流器：直管熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器(符合GB19510.4:2005國家標準)，其功率因數(shù)不低于0.9。自鎮(zhèn)流熒光燈應配用電子鎮(zhèn)流器.所有鎮(zhèn)流器應通過“3C”認證。 所選光源為18W~36W，光通量為1200lm~3200lm，直管燈均為T8三基色熒光燈，環(huán)形燈為三基色熒光燈。社區(qū)服務房、低壓配電室、電梯廳等均采用就地控制；電梯廳應急照明燈具兼做正常照明使用，采用就地控制；樓梯間、入戶前室應急照明燈具兼做正常照明使用，采用人體紅外感應方式；對車庫內(nèi)燈具采用車道、車位分開回路，且具有50%和100%控制方式。

3.節(jié)水與水資源利用 （水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況） 1）供水：A地塊供水由項目北側(cè)鐵北二路的市政給水管x接入，接至地下室南段的生活泵房，采用分區(qū)供水的方式，-1層～11層為低區(qū)；12～22層為中區(qū)，23～頂層為高區(qū)，各區(qū)設(shè)置單獨的變頻泵組，供給分區(qū)區(qū)域內(nèi)的生活給水； 排水：住宅排水方式為同層排水，一層以上污、廢水重力自流排入室外污水管，地下室廢水采用潛水排污泵提升至室外污水管；衛(wèi)生間內(nèi)排水立管設(shè)專用通氣管；屋面雨水采用內(nèi)排的方式，由屋面87型雨水斗引至排水立管再排至室外雨水管網(wǎng)。 本項目用水定額參照《城市居民生活用水量標準》GB/T50331，本項目選用用水定額為135L/人〃d。 2）節(jié)水措施： ① 所用用水部位采用節(jié)水器具，例：座便器矣3/6L兩檔式； ② 分級設(shè)置計量水表，市政總?cè)肟谔帯卧側(cè)肟谔幍炔课痪O(shè)置計量水表，住宅內(nèi)部一戶一表，便于水量計量及管道漏損量計量 ③ 采用減壓孔板限流的減壓措施，保證住宅入戶管表前的供水壓力不大于0.2MPa， ④ 綠化灌溉采用噴灌的高效方式，比普通灌溉節(jié)省30%-50%； 3） 住宅小區(qū)內(nèi)的人行道、宅間道、停車場等部位采用透水鋪裝，涵養(yǎng)地下水源，緩解市政雨水管網(wǎng)的排水壓力。

4.節(jié)材與材料資源利用 （建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計施工、再生骨料建材使用等情況） 1）項目造型要素簡單節(jié)約，女兒墻高度1.8m。 2）項目所在地長春為禁用現(xiàn)場攪拌混凝土的城市，所以現(xiàn)澆混凝土均采用預拌混凝土； 3）合理采用可再循環(huán)材料和高強度鋼，其中可再循環(huán)材料利用率達到7.8%，高強度鋼使用率達到48.9%。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 （日照、采光、通風、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風換氣裝置等情況） 1）項目采用單框三玻，具有良好的隔熱和隔聲性能，外墻采用60厚聚苯保溫板保溫設(shè)計。 2）合理的平面布局及減噪措施，降低噪聲對工作空間的干擾； 3）通過合理的空間布局，使項目滿足日照標準的要求； 4）項目圍護結(jié)構(gòu)滿足相關(guān)標準規(guī)定的熱工性能要求，設(shè)計工況下，通過模擬分析，圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不會出現(xiàn)結(jié)露的情況； 5）窗地面積比符合相關(guān)標準要求，居住空間具有良好聿曬狻４翱煽啟面積大于5%的地板面積，房間具有良好的通風效果。

6.運營管理 （節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)、物業(yè)認證、垃圾分類回收等情況） 1）住宅水、電、燃氣分戶、分類進行計量收費； 2）設(shè)備、管道等設(shè)置在公共區(qū)域，便于維修改造和更換。 3）本項目設(shè)置有：有線電視數(shù)字網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、語音（電話）、數(shù)據(jù)懲 絡(luò)）系統(tǒng)、可視對講網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)。滿足小區(qū)基本的信 息需求和確保區(qū)內(nèi)的安全。