超高建筑在功能上滿足了人們居住的需求，但是在環(huán)保意識提升的今天，人們對建筑的功能賦予了更多的意義——節(jié)能、環(huán)保、綠色、生態(tài)。超高層建筑想要滿足這些條件，似乎顯得有些力不從心。

　　上海市建筑科學(xué)研究院(集團)有限公司教授級高工范宏武認為，以現(xiàn)階段的節(jié)能環(huán)保標準來評判的話，傳統(tǒng)的超高層建筑都不能滿足要求，因為調(diào)研結(jié)果顯示，傳統(tǒng)的超高層建筑都對城市風(fēng)、光、熱、聲等微環(huán)境造成光污染等負面影響。為維持正常運營，其單位面積能耗是目前我國大型公共建筑(建筑面積超過2萬平方米)的2—3倍，是一般公共建筑的4—10倍，這說明超高層建筑在高速發(fā)展的同時，也帶來了資源消耗大，環(huán)境影響大，能源消耗大的問題。因此，如果要發(fā)展超高層建筑，就必須對其實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

　　超高層建筑被業(yè)界稱為垂直城市，其功能多樣，體量大，系統(tǒng)復(fù)雜d環(huán)境影響明顯，給建筑設(shè)計和運營管理帶來極大挑d。超高層建筑為了減輕自重，幾乎全部采用了玻璃幕墻系統(tǒng)。“而玻璃幕墻系統(tǒng)的應(yīng)用不僅對室外光環(huán)境帶來影響，也對室內(nèi)熱舒適環(huán)境造成不利影響，因此超高層建筑玻璃幕墻系統(tǒng)的節(jié)能環(huán)保設(shè)計是難點之一。”范宏武說，“隨著建筑高度的增加，室外溫度、風(fēng)速和太陽輻射都會對建筑d生一定的影響，如果按照我國目前公共建筑節(jié)能設(shè)計標準的熱工分區(qū)方式，一棟超高層建筑可能會涵蓋2個到3個熱工分區(qū)，因此超高層建筑的系統(tǒng)設(shè)備如空調(diào)系統(tǒng)和給排水系統(tǒng)等設(shè)計邊界的確定就成為難點，另外現(xiàn)有系統(tǒng)設(shè)備的承壓能力也給超高層建筑設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)計提出挑戰(zhàn)。”

　　不僅是樓體<身很難達到要求，它對于再生能源的利用，也缺少相應(yīng)的研究成果和設(shè)計依據(jù)。“即便是在超高層建筑頂部考慮安裝高空風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)，也要對如何保證風(fēng)力發(fā)電機的安全運行進行研究，將風(fēng)力發(fā)電機對整個建筑的安全影響降到最低。”范宏武說。

　　為了主動引導(dǎo)超高層建筑的可持續(xù)發(fā)展，住建部組織力量頒布實施了《綠色超高層建筑評價技術(shù)細則》(以下簡稱《細則》)，希望能夠為超高層建筑的設(shè)計、施工和運行提供依據(jù)。但是，范宏武認為，僅僅依靠《細則》并不能完全解決超高層建筑的可持續(xù)發(fā)展問題，還需要進一步針對>高層建筑加強研究力量，爭取盡快達成共識，完善建筑規(guī)劃，建筑設(shè)計，空調(diào)系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，智能管理系統(tǒng)等一系列的相關(guān)標準規(guī)范，超高層建筑的可持續(xù)發(fā)展才有可能真正落地。

　　自超高層建筑誕生的第一天，人們關(guān)于超高層建筑的爭論就從未停止。破壞環(huán)境，占地面積大，光污染，舒適性等都成為超高層建筑被人詬病的因素。有些專家也認為超高層建筑只是人類追逐政績和利５氖侄危因為許多超高層建筑的窗戶基本上無法打開，至于住在其中是否舒適，則是如人飲水冷暖自知了。

　　隨著建造和保障摩天大樓的技術(shù)手段越來越成熟，人類將締造越來越多的世界建筑之最。然而超高層建筑遇到的問題并沒有減少，除了安全和環(huán)保，后勤保障、高效運輸、節(jié)能、垃圾處理和經(jīng)濟等都需要考慮，設(shè)計師和開發(fā)商在多大程度上能解決這些問題，將決定未來超高層建筑的命運。

　　錢稼茹則對超高層建筑做出了自己的評價：“建筑是財富、技術(shù)的象征。現(xiàn)如今，超高層建筑更是業(yè)主在公眾面前炫耀其財富的實體。攀比心y誘導(dǎo)一些人為建筑高度第一而競爭。我國500米以上的建筑越來越多，其實，這么高的建筑以后的利用率有多高，有的可能還是個未知數(shù)。”