1 LEED背景

    LEED是Leadership in Energy and Enviroment Design,也就是節(jié)能和環(huán)保設(shè)計先鋒的簡稱。這一套系統(tǒng)普遍地用來提升政府和建筑商們的環(huán)境保護意識。美國國家環(huán)保建筑委員會（USGBC）認(rèn)為LEED在檢測可持續(xù)發(fā)展、水資源利用效率、能源利用效率、環(huán)保材料選擇和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的效果方面是一個非常有效的工具。

    LEED使用二進制評分系統(tǒng)來計算總共得分?jǐn)?shù)來決定LEED證書的級別。得分是根據(jù)建筑對環(huán)境的影響來決定的。可能包括溫室氣體排放、化石燃料使用、空氣和水污染、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等。LEED已經(jīng)鑒別和分出了8個重要的環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的領(lǐng)域。

    在評估過程中，建筑的每一個部分都要遵循每個評級系統(tǒng)，這些評級系統(tǒng)都是根據(jù)“可接受的能量環(huán)境準(zhǔn)則”。評級系統(tǒng)包括8個主要可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域，根據(jù)每個領(lǐng)域的清單對應(yīng)的得分來進行分析和測量，屬于二進制評分系統(tǒng)。110>是LEED認(rèn)證中可能的最高分。LEED認(rèn)證一共有4個不同的等級：認(rèn)證通過，49-50分；銀級，50-59分；金級，60-79分；白金級，80分以上。

    2 美國瑪赫西管理大學(xué)可持續(xù)發(fā)展中心的建立

    瑪赫西管理大學(xué)的p持續(xù)發(fā)展中心位于美國愛荷華州的菲爾菲爾德，是本市唯一的一棟在設(shè)計中融入綠色建筑技術(shù)的大樓，隸屬于學(xué)校的可持p發(fā)展部門，用來向?qū)W生們展示可持續(xù)發(fā)展的實例。這棟大樓的建造目標(biāo)在于達(dá)到LEED白金標(biāo)準(zhǔn)（最高認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)），完全地達(dá)到暖氣和冷氣的自給自足，污水處理，自主發(fā)電，雨水凈化來獲得使用水p灌溉。

    可持續(xù)發(fā)展中心的設(shè)計和建造完全滿足獲得LEED白金標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的所有標(biāo)準(zhǔn)，也讓這棟樓成為愛荷華州第一所獲得LEED白金標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的建>。設(shè)計-生物技術(shù)和環(huán)保被充分地融入大樓的建造中。最有特色的是此棟大樓利用可再生能源技術(shù)例如太陽能板、太陽熱能來獲得暖氣和冷氣需要的能量，地?zé)帷L(fēng)力、雨水凈化系統(tǒng)也很完美地融入建筑中。

    2.1財務(wù)支出

    建造此棟可持續(xù)發(fā)展中心的成本剛開始被估算為178萬7706美金（每平方259美金），不包括LEED認(rèn)證或者其它的認(rèn)證，一旦這些認(rèn)證的費用被考慮進去，成本將會達(dá)到每平方450美金。

    2.2技術(shù)難題

    有很多技術(shù)難題影響認(rèn)證，比方說在冬天的時候，特別是12月份到2月份暖氣并沒有想象中那么充足。最簡單的解決方法就是增加更多的太陽熱能單位，并且使用生物柴油發(fā)電機作為后備方案。以此來確保大樓在冬天獲得合適的溫度。

    2.3可持續(xù)發(fā)展大樓的得分卡

    這個可持續(xù)發(fā)展中心結(jié)合并且融入了很多的環(huán)-技術(shù)、太陽能技術(shù)來獲得LEED白金級別的認(rèn)證。現(xiàn)階段此中心在總分110分中已經(jīng)獲得了80分，這也是獲得LEED白金級別的要求。下圖就是可持續(xù)發(fā)展中心o樓的具體得分點。

    2.4LEED評估存在的問題

    x個LEED認(rèn)證項目很多不同的領(lǐng)域收集和分配得分點。在整個LEED標(biāo)準(zhǔn)的評估中，我們發(fā)現(xiàn)各個領(lǐng)域得分權(quán)重是不公平的，x以說得分點的分配也是不平衡的。例如，很多的分點強調(diào)測量和鑒定，因為測量和鑒定是衡量長期可持續(xù)發(fā)展能力的最重要的因素。LEED得分授予系統(tǒng)強調(diào)要求的滿足，但是這些得分卻不影響建筑整體可持x發(fā)展的測量，僅僅是建筑各個部分可持續(xù)發(fā)展的測量。所以說LEED的測量不是整體的。另外一個例子是，可持續(xù)發(fā)展中心的設(shè)計者們認(rèn)為LEED應(yīng)該有更多的分?jǐn)?shù)偏重于能源而不是那些跟原始建筑毫無關(guān)系的部分。

    3 LEED評估標(biāo)準(zhǔn)的修改建議

    在對LEED傭金代理商Tim Messengerd的采訪中，他談到LEED不是描述建筑怎么保持自身，在LEED系統(tǒng)中有很多得分點都是關(guān)于建筑的運作效果方面的。如果建筑在一個方面不能獲得分?jǐn)?shù)，它可以在其他方面獲得相應(yīng)的分?jǐn)?shù)來補救。他認(rèn)為整棟建筑整體的可持續(xù)發(fā)展非恢匾。從這方面來說，LEED僅僅通過一些標(biāo)準(zhǔn)的制定來給予建筑認(rèn)證是不完善的。

    一棟建筑可以是經(jīng)過LEED認(rèn)證的，但是這并不意味著這棟建筑是完全地可持續(xù)發(fā)展、環(huán)保的。因為LEED;根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)進行認(rèn)定，并不要求建筑商們在獲得金級認(rèn)證，之前獲得銀級認(rèn)證，或者說獲得鉆石級認(rèn)證，之前獲得金級認(rèn)證。

    為了修改這些問題;美國國家環(huán)保協(xié)會（USGBC）應(yīng)該考慮改變認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，把認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)修改得更加嚴(yán)格。建議在認(rèn)證過程中使用內(nèi)嵌的二進制測量系統(tǒng)，也就是說，每一個LEED的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)都需要一些嚴(yán)格的先決條件。

    另外一個需要被考慮的領(lǐng)域是增加環(huán)保能量的得分比重。環(huán)保能量是可再s能量使用的總和。因為投資可再生能量要求大量的資金，在現(xiàn)在LEED的認(rèn)證中只有2分的要求。如果LEED增加了環(huán)保能量的得分比重，這將會刺激建筑商們更多地考慮可再生能量技術(shù)在設(shè)計中的應(yīng)用。

    最后一個問題是LEED的測量和鑒定部分承擔(dān)建筑系統(tǒng)中能量的應(yīng)用$對任何建筑項目來說這都是一個非常重&的評估長期可持續(xù)發(fā)展的部分，因為我們可以記錄和檢測很長一段時間內(nèi)能量的使用情況，但是這個部分在LEED認(rèn)證中只占3分。如果這個部分可以占有更多的分值的話，對于環(huán)保建筑長期的能量可持續(xù)發(fā)展的使用效果的監(jiān)測將會具有巨大的意義。

    根據(jù)調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)經(jīng)過LEED認(rèn)證的建筑只是比沒有經(jīng)過LEED認(rèn)證的建筑高5%的能量利用率，或者說在可持續(xù)發(fā)展的效果中只是高了5%。這也證明了LEED的白金級和金級認(rèn)證并沒有在能量消耗領(lǐng)域比銀級認(rèn)證更具優(yōu)勢。

    如果說我們要獲得6個得分點給環(huán)保能量、測量和鑒定，我們應(yīng)該從室內(nèi)空氣質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)里面獲得。這一項主要是強調(diào)室內(nèi)空氣質(zhì)量，在這個標(biāo)準(zhǔn)里面，很多得分點都在于使用材料釋放出少量有毒氣體，當(dāng)然釋放氣體非常重要，但是材料的類型，涂刷墻壁的漆，地板和天花板也應(yīng)該被考慮進去。開關(guān)控制和傳感器應(yīng)該是先決條件。因為當(dāng)我們考慮室內(nèi)空氣質(zhì)量的時候，能量是先決條件。

    所以說，美國環(huán)保建筑協(xié)會應(yīng)該考慮制定更多的嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)來使LEED認(rèn)證有更高的可信度。最主要的就是確保整體評估，以達(dá)到長期的可持續(xù)發(fā)展的效果。每一個評估等級都應(yīng)該考慮建筑的完整性，及已經(jīng)對環(huán)境造成的長期影響。

(原文作者：張子儼；楊哲）