即將在2017年6月在上海落成的江森自控亞太總部大樓，在綠色可持續(xù)環(huán)保評(píng)估中，獲得了LEED鉑金級(jí)的認(rèn)證，并且同期也獲得中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證和世界銀行組織EDGE的三重認(rèn)證。這座匯集了江森自控頂尖綠色智慧產(chǎn)品和樓宇解決方案的新總部大樓，即將向公眾詮釋超前的綠色環(huán)保概念，同時(shí)也將自身作為一個(gè)典型案例，在中國(guó)推進(jìn)有關(guān)LEED認(rèn)證的綠色建筑理念。

什么是LEED

LEED（Leadership in Energy & Environmental Design）是美國(guó)綠色建筑委員會(huì)U.S.GreenBuildingCouncil,簡(jiǎn)稱USGBC）的領(lǐng)先能源與環(huán)境設(shè)計(jì)建筑評(píng)級(jí)體系”，也是目前在世界各國(guó)的各類建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估以及建筑可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。LEED作為綠色建筑里最廣泛被使用的第三方認(rèn)證，為建筑市場(chǎng)轉(zhuǎn)型規(guī)范了框架，改變了人們對(duì)于建筑、社區(qū)和城市如何規(guī)劃、建造、維護(hù)和運(yùn)行的認(rèn)知。

LEED在中國(guó)

如今中國(guó)大陸已經(jīng)擁有了1013個(gè)LEED認(rèn)證商業(yè)項(xiàng)目，香港有139個(gè)認(rèn)證商業(yè)項(xiàng)目，澳門有4個(gè)認(rèn)證商業(yè)項(xiàng)目，加之LEED住宅和LEED社區(qū)開發(fā)認(rèn)證項(xiàng)目，目前整個(gè)大中華地區(qū)總計(jì)擁有1207個(gè)認(rèn)證項(xiàng)目。LEED在中國(guó)市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)有效地減緩了中國(guó)的氣候變化，并通過生活居住環(huán)境的改善給人們的健康和福祉帶來了積極的影響。

LEED的發(fā)展

從1994發(fā)展年至今，LEED從一個(gè)新建標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)大到一個(gè)相互關(guān)聯(lián)的綜合標(biāo)準(zhǔn)體系，涵蓋從建筑到設(shè)計(jì)，維護(hù)和運(yùn)行的各個(gè)方面。 LEED也從一個(gè)委員會(huì)的六名志愿者增加到119,924名員工（包括志愿者和專業(yè)工作人員）。全球已有超過82,000個(gè)貿(mào)易項(xiàng)目加入了 LEED 方案，總面積超過14億平方米。現(xiàn)在還有112,000套住宅獲得了 LEED 住宅認(rèn)證。建筑項(xiàng)目覆蓋全球超過162個(gè)國(guó)家和地區(qū)，

LEED V4標(biāo)準(zhǔn)體系

LEED自1998年推出LEED 1.0版本的試驗(yàn)性計(jì)劃（Pilot Progra）以來，一直在進(jìn)步發(fā)展并不斷融入了新興的綠色建筑技術(shù)。2000年3月，LEED 2．0版本正式發(fā)布。隨后又相繼推出LEEDNCV2.1和LEED NCv2.2版本，到了2009年，則推出LEED 2009版本（又稱LEED v3版本）。經(jīng)過進(jìn)一步的深化之后，目前最專業(yè)且最新的LEED v4版本是在2013年11月正式推出。 2016年10月31日以后注冊(cè)的新建筑項(xiàng)目都將采用LEED v4的標(biāo)準(zhǔn)體系。

目前最新的LEED V4的技術(shù)框架包含了以下方面：

LT Overview :Location and transportation. 為減少項(xiàng)目對(duì)新建基礎(chǔ)設(shè)施的需求，鼓勵(lì)建筑選址于已開發(fā)的、建筑密度較高、公共交通發(fā)達(dá)的區(qū)域。

SS Overview:Sustainable sites. 可持續(xù)的場(chǎng)地規(guī)劃，通過合理的選址及場(chǎng)地設(shè)計(jì)減少項(xiàng)目對(duì)生態(tài)系統(tǒng)和水資源的影響。

WE Overview :Water efficiency. 保護(hù)和節(jié)約水資源。

EA Overview :Energy and atmosphere. 促進(jìn)建筑節(jié)能，及減少對(duì)大氣層的影響。

MR Overview :Materials and Resources. 鼓勵(lì)使用可再生或速生的材料，減少資源浪費(fèi)。

EQ Overview :Indoor environmental quality. 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，為促進(jìn)更好的室內(nèi)空氣質(zhì)量、自然光照和室外視野景色。

IN Overview :Innovation. 嘉獎(jiǎng)項(xiàng)目中大大優(yōu)于LEED標(biāo)準(zhǔn)的做法，或項(xiàng)目中采用的創(chuàng)新的并具有推廣價(jià)值的設(shè)計(jì)、技術(shù)手段。

RP Overview :Regional priority credits. “地域優(yōu)先性”，針對(duì)處于不同地理區(qū)域執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)（對(duì)于美國(guó)之外的項(xiàng)目不適用）。

LEED評(píng)估體系

LEED認(rèn)證適用于所有建筑，從家庭樓宇到公司總部大樓。針對(duì)不同的項(xiàng)目類型LEED有不同的評(píng)估體系（包含NC新建建筑，EB既有建筑改造、CI室內(nèi)裝修、ND社區(qū)等）

想要獲得LEED認(rèn)證的項(xiàng)目首先需要在可持續(xù)發(fā)展的建筑評(píng)估體系領(lǐng)域里獲得積分。 根據(jù)LEED的建筑評(píng)估體系，進(jìn)行綜合考察、并評(píng)判其對(duì)環(huán)境的影響，從而對(duì)每個(gè)方面的指標(biāo)進(jìn)行打分，綜合得分結(jié)果，將通過評(píng)估的建筑分為白金、金、銀和認(rèn)證級(jí)別，以反映建筑的綠色水平，總得分是110分：

認(rèn)證級(jí) 40 - 49；

銀級(jí) 50 - 59 ；

金級(jí) 60 - 79 ；

鉑金級(jí) 80以上。

根據(jù)評(píng)估的分?jǐn)?shù)，來決定不同的認(rèn)證級(jí)別，該結(jié)果也恰當(dāng)?shù)胤从吵鼋ㄖ锏男阅鼙憩F(xiàn)的級(jí)別。一般來說，要獲得金級(jí)已頗為不易，330米的“京城第一高樓” 國(guó)貿(mào)大廈（即國(guó)貿(mào)三期主樓）通過了金級(jí)認(rèn)證，類似獲得金級(jí)的知名建筑還包括上海金茂大廈等等。最高的LEED鉑金級(jí)需評(píng)分到達(dá)80分，而同時(shí)獲得LEED鉑金級(jí)和中國(guó)綠色建筑三星兩個(gè)頂級(jí)認(rèn)證則更為難得，上海世博中心是國(guó)內(nèi)第一個(gè)雙認(rèn)證建筑，而LEED評(píng)分為96分且同時(shí)獲得三項(xiàng)認(rèn)證的江森自控新亞太總部大樓，其技術(shù)領(lǐng)先程度可見一斑。

江森自控能源與可持續(xù)發(fā)展部門的介紹:

江森自控能源與可持續(xù)發(fā)展部門 Energy and Sustainability Service (ESS) 是國(guó)內(nèi)知名的能源與可持續(xù)發(fā)展顧問，全球擁有LEED AP 達(dá)1200多人，團(tuán)隊(duì)致力于綠色建筑的發(fā)展與認(rèn)證，能源評(píng)估與咨詢等。通過采用生命周期分析方法，有效整合節(jié)能措施，使建筑物在其整個(gè)生命周期內(nèi)的運(yùn)行效率達(dá)到最優(yōu)。通過對(duì)建筑物及各系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造，使建筑物各系統(tǒng)達(dá)到能效最優(yōu)。具體提供的服務(wù)包括：

· 項(xiàng)目認(rèn)證與咨詢（LEED，BREEAM，WELL和中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）；

· 全過程系統(tǒng)調(diào)試；

· 節(jié)能咨詢；

· 建筑能耗模擬；

· 建筑設(shè)施能效預(yù)測(cè)管理系統(tǒng)SPEED應(yīng)用；

針對(duì)LEED認(rèn)證，江森自控可提供以下服務(wù)：收集基本資料，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)估，確認(rèn)評(píng)估體系及認(rèn)證目標(biāo)；方案評(píng)估和投資分析；根據(jù)認(rèn)證目標(biāo)，進(jìn)行設(shè)計(jì)指導(dǎo)；設(shè)計(jì)審核和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；能耗模擬；LEED設(shè)計(jì)階段提交及澄清；施工培訓(xùn)及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；施工資料收集整理；LEED施工階段提交及澄清。

在LEED認(rèn)證領(lǐng)域，江森自控具有以下優(yōu)勢(shì):

· 江森自控成立于1885年，世界500強(qiáng)企業(yè)，在智能建筑與室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)(IAQ)專項(xiàng)中全球排名第一；

· 從1993年開始成為“能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒”Leadership in Energy and Environment Design認(rèn)證的最重要的發(fā)起單位與倡導(dǎo)者之一；江森自控是美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）最早的成員與贊助商，-現(xiàn)為鉑金級(jí)會(huì)員單位；

· 江森自控2001年初開始服務(wù)中國(guó)的綠色建筑市場(chǎng)，在全球已經(jīng)為300余個(gè)項(xiàng)目做了LEED認(rèn)證評(píng)估；

· 江森自控在全球擁有1200多名LEED AP工程師，在中國(guó)大陸有80余名AP直接服務(wù)于客戶；

· 江森自控是LEED認(rèn)證全過程調(diào)試聯(lián)合會(huì)成員；

· 江森自控在上海/北京駐有LEED評(píng)估團(tuán)隊(duì)，把最新技術(shù)和機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)推薦給客戶分享。

LEED評(píng)估認(rèn)證系統(tǒng)評(píng)估建筑行為對(duì)環(huán)境與健康的影響因子，并包括材料的選用、能源與水資源的消耗、以及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等方面的評(píng)估，運(yùn)用范圍則包括新建筑、既有建筑與整修改建案。LEED評(píng)估系統(tǒng)可說是建筑專業(yè)人士的一項(xiàng)有利工具，除了作為綠色設(shè)計(jì)的指導(dǎo)原則外，LEED設(shè)計(jì)過程鼓勵(lì)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，從設(shè)計(jì)開端到施工完成采取整合導(dǎo)向式設(shè)計(jì)，降低設(shè)計(jì)沖突機(jī)率并提升設(shè)計(jì)效率。

今天的江森自控除了能提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)外，還能向用戶提供能效優(yōu)化改造服務(wù)——從冷熱源主機(jī)到配套設(shè)備；從冷凍站到空調(diào)通風(fēng)/水力系統(tǒng)；從空調(diào)系統(tǒng)到控制系統(tǒng)等的全面能效核查、方案實(shí)施、以及后期的系統(tǒng)運(yùn)行管理。江森自控從樓宇運(yùn)行整體能耗的角度出發(fā)，著眼于綠色環(huán)保，通過先進(jìn)的產(chǎn)品和控制技術(shù)，結(jié)合豐富和的樓宇運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)和節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，最終幫助客戶改善工作環(huán)境舒適度、提高設(shè)備設(shè)施運(yùn)行效率、降低運(yùn)作成本支出、實(shí)現(xiàn)節(jié)能與環(huán)保的雙重優(yōu)化。