LEED評價體系

什么是LEED：LEED全稱為LEADERSHIP IN ENERGY & ENVIROMENTAL DESIGN，是美國綠色建筑委員會（USGBC）為新建建筑制定的評分體系，它涉及的范圍包括建筑的選址、生態(tài)平衡、水資源的有效利用、能源節(jié)約、綠色材料、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)和創(chuàng)新設(shè)計。

一、標(biāo)準(zhǔn)的更新?lián)Q代：

1998年8月發(fā)布LEED V1版本，LEED的更新?lián)Q代非常快，之后分別在2000年、2002年和2005年分別推出了LEED V2.0、LEED V2.1和LEED V2.2標(biāo)準(zhǔn)，2009年推出了LEED V3版本，現(xiàn)在最新的標(biāo)準(zhǔn)是LEED V4版本，從2016年10月份開始執(zhí)行。LEED是自主的綠色建筑認(rèn)證體系，為全球公認(rèn)的設(shè)計、施工和運行高性能綠色建筑的準(zhǔn)則。

二、LEED體系的劃分：

LEED的體系根據(jù)項目的屬性分為新建建筑LEED NC，商業(yè)精裝修LEED CI，既有建筑LEED EB，住宅LEED HOMES，社區(qū)鄰里L(fēng)EED ND，其中新建建筑又細(xì)分為LEED Healthcare（醫(yī)院），LEED School（學(xué)校），LEED Retail（零售業(yè)）等。

三、LEED認(rèn)證等級：

LEED 的認(rèn)證等級分為4類，且與得分相關(guān)，40~49分為LEED認(rèn)證級，50~59分為LEED銀級，60~79分為LEED金級，80~110分為LEED鉑金級別。

四、LEED項目的分布：

目前全球項目數(shù)：LEED項目目前遍布于世界150多個國家和地區(qū)，每天約有17.2萬平方米的建筑通過LEED認(rèn)證，超過70000個商業(yè)和機構(gòu)項目（約12.3億平方米）正在參與這一綠色建筑評價系統(tǒng)。

中國是全球第三大LEED市場， 僅在中國大陸地區(qū)就有總建筑面積超過1342億平方米的2430多個項目參與LEED。前十位的省市為上海、廣東、北京、天津、四川、浙江、江蘇、遼寧、重慶、河南等。中國大陸區(qū)域共有732個總認(rèn)證面積達(dá)2670萬平米的項目在參與LEED綠色建筑評價系統(tǒng)。

五、LEED 認(rèn)證服務(wù)流程：

①在概念、方案設(shè)計階段，進行項目的LEED預(yù)評估，同時在美國綠色建筑協(xié)會（USGBC）的官網(wǎng)上進行項目的注冊

②方案及深化設(shè)計階段，開展LEED協(xié)調(diào)會，進行投資回報分析，搭建全年能耗模擬模型

③施工圖設(shè)計階段，進行建筑、機電、給排水、電氣審圖，評估圖紙是否達(dá)到LEED的要求。

④施工階段，根據(jù)LEED要求對總包進行施工管理培訓(xùn)，召開施工例會，定期到現(xiàn)場審查

⑤LEED認(rèn)證申報階段，向美國綠色建筑委員會（USGBC）進行LEED項目的申報

⑥LEED認(rèn)證后階段，定LEED證書和獎牌