申報項目名稱：惠州博羅縣社會服務管理中心

申報綠色建筑設計標識等級：三星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 √公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2010 年 9 月 13 日

完成施工圖審查： 2011年 11 月 8 日

項目建筑面積（平方米）：31936.25

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：9003200

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 451600

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

1 項目簡介

本項目位于羅陽鎮商業西街與飛龍大道交匯地段,項目東面是飛龍大道，南面是道路，西面是南方電網調度大樓建設用地，北面是空地。根據博羅縣規劃局總體規劃，項目所處區域規劃為機關團體用地。本次申報范圍為行政大樓與中介大樓，內設政務服務大廳、電子監控中心、效能投訴中心、信息中心、聽證中心和招標、土地交易、政府采購等公共資源交易服務機構，用地面積為19139平方米；地上建筑為：二幢服務大樓（其中一幢3F、一幢4F），地上總建筑面積為：24914.84平方米。地下車庫建筑面積為：7021.41平方米。

2 工程概況

. 工程性質：本項目工程性質屬于辦公建筑；

. 工程投資：工程總投資為8617萬元；

. 用地面積：用地面積為19139平方米；

. 建筑面積：總建筑面積為31936.25平方米；

. 結構形式：框架結構；

. 立項與建設周期： 2010年9b立項；2013年2月竣工

3 解決的主要技術問題

. 圍護結構保溫

本項目外墻采用20mm花崗巖,玄武巖+200mm水泥砂漿+25mm加氣混凝土砌塊＋20mm石灰、水泥、砂、砂漿，屋頂采用20mm輕質混合種植土＋40mm C20細石混凝土＋40mm擠塑聚苯板＋2mm改性瀝青防水卷材＋20mm水泥砂漿＋120mm鋼筋混凝土＋20mm石灰、水泥、砂、砂漿；外窗采用鋁合金Low-E中空玻璃（包括幕墻玻璃）6+12A+6mm。

. 節能照明

支架、燈m的熒光燈采用稀土三基色T5或T8直管熒光燈；吸頂燈采用環形、螺旋形等型式的熒光燈；筒燈采用LED燈；懸掛燈、投光燈采用LED燈或金鹵燈。衛生間、水泵房等潮濕場所采用的燈具應具防水功能；車庫等有塵埃場所采用的燈具應具防塵功能；發電機油箱間應選用防爆燈具。樓梯照明除應m照明外采用節能自熄開關，公共走道照明采用智能燈控系統，一般為分散控制，大面積房間及公共場所照明采用集中控制。

. 地下空間采光

本項目在地下室設置1個o光井，1個下沉庭院，40套導光筒，采光罩可見光透射比大于0.9，地下室未設置導光筒時，地下一層采光達標面積為4160.6m2，設置導光筒后，采光達標面積為5462.8 m2，采光達標比例由71.28%提升至93.59%，博羅縣社會服務管理中心中技術大樓地下一層設置導光筒、天井和庭院后，室內采光效果均得到了改善，符合《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2006第5.5.15條優選項規定“采用合理措施改善室內或地下空間的自然采光效果”。

. 屋頂綠化

植1的配置選擇以鄉土植物為主，遵循屋頂綠化的種植設計要求，用各種灌木和草本類花卉加以點綴，在空間層次上結合“點—線—面”的平面構成形式，錯層種植形成視覺上的變化，美化屋頂環境，增加空氣濕度。

灌木類：桂花、茶花、黃榕球、紅花繼木球。

地被類：大葉龍船花、七彩大紅花、黃榕、毛杜鵑、日本桃葉珊瑚、九里香、紅背桂、梔子花、含笑、米蘭、花葉假連翹、福建茶、黃金葉、臺灣草。

. 排風熱回收

本項目的熱回收系統設置于每層，機組僅夏季運行，對建筑內的回風進行熱回收以預冷新風，從而降低機組自身的運行能耗。

本項熱回收系統一年可節省的運行成本為68595.45元，全熱交換機價格按7元/(m3/h)計算，總新風量為51800m3/h，則轉輪式全熱交換機的價格為：4500017=165900元，投資回收期為5.28年。而且，這并不包括由于采用全熱交換器降低了新風熱負荷，所需制冷設備能力變小而導致空調設備投資減少的部分，以及以換氣扇進行通風換氣時的電力消耗。

. 可調節外遮陽

本項目建筑南向、西向、東向部分設置外遮陽，采用機翼型鋁合金水平百葉外遮陽，500×50鋁合金百頁片，遮陽板間隔500mm。外遮陽設置螺桿式電動開啟器，通過電動控制，可根據不同季節進行調節。

. 非傳統水源利用

本項目地下車庫地面沖冼、綠化澆灑、廣場道路沖洗、景觀補水、室內沖廁等采用雨水、中水，雨水、中水用量為26330.7m3/年，非傳統水源利用率達到72.5%。

. 太陽能熱水利用

惠州市太陽輻射量豐富，年太陽輻射量為5225兆焦耳/平方米。一年中，以7月為最多，2月最少，太陽輻射的年變化曲線呈單峰型。與廣東省其它地區相比，深圳市的年太g輻射量屬于較多的地區，而且偏多部分并非分布在總量較多的7～8月份，而是分布在2～6月和9～12月。惠州市年日照時數平均為2060小時，日照時數最多為7月份，最少是2月份。年日照百分率達47%，下半年日照百分率較高，均大于50%，上半年在29～46%之間，最低是3月份，為29%，從日g時數年際變化看，八十年代以后和以前相比，日照時數明顯減少，1980年以前年平均日照

時數為 2206.2 小時，1980 年以后只有 1860.5小時，相差 345.7 小時。

.羅縣行政便民服務用房太陽能熱水采用集中供熱方式，由屋頂太陽能及熱泵提供熱源由熱水箱向首層廚房供水，日用熱水量為10m3，熱水供水溫度55℃。屋面設58*1800*50真空管太陽能集熱器12組，2臺空氣源熱泵（制熱量為18KW/臺），管道采用國標PPR管，太陽能支架基礎采用國標鍍鋅角鋼。系統以太陽能集熱系統為主熱源、以空氣源熱泵為輔助熱源。晴天，系統通過太陽能集熱器高效地吸收太陽能輻射能，直接轉為熱能對水進行循環加熱；陰雨天，系統啟動輔助熱源--空氣源熱泵對水進行循環加熱。為保證用戶24小時的熱水需求，系統設置雙水箱，間接冷熱水隔離，不竅煊沒熱水使用水溫的效果。

. 地下空間利用

本項目地下總建筑面積為7021.41m2，主要功能為車庫、設備用房等。本項目地上建筑基地面積8800.11m2，故地下建筑面積與地上建筑占地面積之比為79.79%，合理開發利用了地下空間，實現土地的多重利用，提高土地利用效率，實現節地的要求。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

. 選址：本項目位于羅陽鎮商業西街與飛龍大道交匯地段,項目東面是飛龍大道，南面是道路，西面是南方電網調度大樓建設用地，北面是空地。根據博羅縣規劃局總體規劃，項目所處區域規劃為機關團體用地。

. 用地指標：用地面積19139平方米，建筑總面積31936.25平方米，容積率為1.01，綠地率為36.66%。

. 室外環境（聲、光、熱）：

聲： 項目執行《城市區域環境噪聲標準》2類區標準，從監測結果可以看出，項目各噪聲監視結果可以看出，項目各噪聲監測點的噪聲值均低于2 類標準值(晝間≤60dB(A)、夜間≤50dB(A))，達到《聲環境質量標r》(GB3096-2008 ) 2類標準，說明評價區域的聲環境質量良好。

光：本項目位于羅陽鎮商業西街與飛龍大道交匯地段，項目東面是飛龍大道，南面是道路，西面是南方電網調度大樓建設用地，北面是空地。項目外立面采用部分玻璃幕墻，采用TP6+12A+TP6mmLOW-E藝術彩釉中空玻璃，（6+12A+6）mm中空淺綠色鍍膜玻璃，同時外立面設置有活動遮陽，遮陽板間距為500mm，蘧蕁恫Ａ幕墻光學性能》（GB/T18091-2000）中的規定，為限制玻璃幕墻的有害反射，玻璃幕墻應采用反射比不大于0.3的幕墻玻璃。本項目符合該標準要求，主樓采用玻璃幕墻的高度小于20m，對近距離的道路基本不產生影響，對遠距離影響較弱。本項目周圍沒有居住建筑，室外景觀燈不奚淙胩煒眨不會對周圍建筑造成影響。

熱：本項目綠化率為36.66%，室外透水地面面積比67.86%，能夠有效緩解城市熱島效應。

. 出入口與公共交通：本項目位于羅陽鎮商業西街與飛龍大道交匯地段。項目東面是飛龍大道， 南面是道路， 西面是南方電網調度大樓建設用地。項目出入口設置在南面一側，從管理中心交通便利分析，出入口設置合理，項目內有B2線行政服務公交站，道路與城市道路緊密銜接，小區出入口布置合理，出行方便。

. 景觀綠化：充分發揮綠地效益，創造一個優雅的環境，美化環境、陶冶情操，堅持“以人p本”充分體現現代的生態環保型設計思想。植物配置以鄉土植物為主，疏密得當，高低錯落，形成一定的層次感；色彩豐富，主要以常綠樹種作為主景樹，果樹作為次景樹，四季不同花色的花灌木進行搭配。適當地采用各種灌木和草本類花卉加以點綴，使花園四季常綠，季季有花有果，既p分體現植物風水，又符合春華秋實的自然規律。

. 地下空間利用：本項目地下總建筑面積為7021.41m2，主要功能為車庫、設備用房等。本項目地上建筑基地面積8800.11m2，故地下建筑面積與地上建筑占地面積之比為79.79%，合理開發利用了地下空間，實現土地的多重利用，提高土地利用效率，實現節地的要求。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

建筑節能設計：

. 本項目外墻采用20mm花崗巖、玄武巖+200mm水泥砂漿+25mm加氣混凝土砌塊＋20mm石灰、水泥、砂、砂漿，屋頂采用20mm輕質混合種植土＋40mm C20細石混凝土＋40mm擠塑聚苯板＋2mm改性瀝青防水卷材＋20mm水泥砂漿＋120mm鋼筋混凝土＋20mm石灰、水泥、砂、砂漿；外窗采用鋁合金Low-E中空玻璃（包括幕墻玻璃）6+12A+6mm。

高效設備和系統

. 通風空調系統風機的單位風量耗功率和冷熱水系統的輸送能效比符合現行國家標準《公共建筑節能設計標準》GB 50189 第5.3.26、5.3.27條的規定。

節能高照明：

. 支架、燈盤的熒光燈采用稀土三基色T5或T8直管熒光燈；吸頂燈采用環形、螺旋形等型式的熒光燈；筒燈采用LED燈；懸掛燈、投光燈采用LED燈或金鹵燈。衛生間、水泵房等潮濕場所采用的燈具應具防水功能；車庫等有塵埃場所采用的燈具應具防塵功能；發電機油箱間應選用防爆燈具。樓梯照明除應急照明外采用節能自熄開關，公共走道照明采用智能燈控系統我話鬮分散控制，大面積房間及公共場所照明采用集中控制。

能量回收系統

. 本項目的熱回收系統設置于每層，機組僅夏季運行，對建筑內的回風進行熱回收以預冷新風，從而降低機組自身的運行能耗。熱回收系統一年可節省的運行成本為68595.45元，全熱交換機價格按7元/(m3/h)計算，總新風量為51800m3/h，則轉輪式全熱交換機的價格為：45000×7=165900元，投資回收期為5.28年。而且，這并不包括由于采用全熱交換器降低了新風熱負荷，所需淅瀋璞改芰Ρ湫《導致空調設備投資減少的部分，以及以換氣扇進行通風換氣時的電力消耗。

分項計量

. 本項目根據建筑的功能、歸屬等情況，對照明、電梯、空調、水泵等系統設備的用電能耗進行了分項、分區、分戶的計量，并在變電所低壓配電柜出線處集中裝設含計量功能的多功能表，帶有通訊接口，可與能耗監測系統對接。

. 根據本項目自身特點進行設計，對不同用電分別設置相應的專用電能計量裝置，不僅有助于及時發現建筑用能存在的問題，找到能耗過高或不合理運行的設備或系統，指導提出科學用能的管理辦法，還-作為節能技術應用成效的客觀評價依據。

可再生能源利用：

. 博羅縣行政便民服務用房太陽能熱水采用集中供熱方式，由屋頂太陽能及熱泵提供熱源由熱水箱向首層廚房供水，日用熱水量為10m3，熱水供水溫度55℃。屋面設58*1800*50真空管太陽能集熱器12組，2臺空氣源熱泵（制熱量為18KW/臺），管道采用國標PPR管，太陽能支架基礎采用國標鍍鋅角鋼。系統以太陽能集熱系統為主熱源、以空氣源熱泵為輔助熱源。晴天，系統通過太陽能集熱器高效地吸收太陽能輻射能，直接轉為熱能對水進行循環加熱；陰雨天，系統啟動輔助熱源--空氣源熱泵對水進行循環加熱。為保證用戶24小時的熱水需求，系統設置雙水箱，間接冷熱水隔離，不影響用戶熱水使用水溫的效果。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

水系統規劃設計：

. 1、用水定額的確定

本項目為辦公樓，根據《民用建-節水設計標準》（GB50555-2010）規定數值，最高日生活用水量為170m3/d，除去周末天數，一年共計運行261天；綠澆灑用水定額2L/（m2.d），澆灑天數183天；道路、車庫沖洗用水定額按0.5 L/（m2.次），每年澆灑30次；景觀補水按照蒸發量計算，惠州市年蒸發量為1700mm。

. 2、用水量估算及水量平衡

生活年用水總量26622m3/a；室外綠化面積為6516.36m2，屋頂綠化面積8800m2，年澆灑量5605.29 m3/a；道路廣場面積3322.64 m2，年沖洗水量49.8 m3/a；景觀水景容積300m3，景觀年補水量633.76m3/a；車庫面積7021.41 m2，年沖洗水量105.3 m3/a。

. 3、給排水系統設計

本項目生活給水水源為市政給水管網 ，10米標高以上樓層生活用水由生活水泵房無負壓供水設備加壓供給，10米標高以下的樓層生活用水采用市政壓力直接供給；室內污廢合流排放，室外雨、污分流排放；雨水從屋頂、道路匯集后經雨水處理設備凈化后用于綠化、道路沖洗、車庫沖洗等。

. 4、節水器具

本項目衛生間安裝潔具洗臉盆和坐便器、淋浴器等產品均采用節水型器具，采用器具均獲得節水產品認證證書。

. 5、非傳統水源利用

本項目采用雨水，用于綠化澆灑、場地沖洗、地庫沖洗、景觀補水等，非傳統水源利用率72.5%。

. 6、節水灌溉

因本項目采用雨水及中水作為室外灌溉水源，所以采用微噴灌和快速取水閥相結合的灌溉方式，采用1804-15VAN360度可調節角度微噴頭，噴灌半徑為4.5m，壓力為0.2Mpa，均設有電磁閥，電動控制，人工取水閥取水半徑為25米，接上軟管即可手動灌溉。采用分類計量-表，建筑用水與景觀澆灌等用水點均設置水表分別計量。

節水措施：

. 本項目衛生間安裝潔具洗臉盆和坐便器，產品均采用科勒公司生產的節水型器具，采用器具經“中國質量認證中心”及“國家建筑材料工業建筑五金水暖產品質量監督檢驗測試中心”檢驗，獲得節水產品認證證書。

. 采取合適的材料和管道連接方式，有效減少管網漏損。

非傳統水源利用：

. 本項目采用雨水，用于綠化澆灑、場地沖洗、地庫沖洗、景觀補水等，非傳統水源利用率72.5%。

非傳統水源利用水質安全保障措

. 雨水經過處理后，由機房內水泵提升供給綠化、道路澆灑等用水，機房出水管與室外綠化給水管相連接。嚴禁綠化、景觀及地下車庫配水管與自來水管網相連接，防止污染市政自來水管網。雨水回用系統管道做相應顏色安全標識，以區別自來水管道。閥門、水表及給水栓均有明顯的雨水標識。

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結構體系節材設計：

. 框架結構形式，建筑設計中大量使用鋼材、門窗玻璃、木材等可再循環材料。

預拌混凝土使用：

. 惠州市現禁止現場攪拌混凝土，本項目全部采用預拌混凝土。

可循環材料和可再生利用材料的使用：

. 采用可再循環材料，包括鋼材、銅、木材、鋁合金型材、石膏制品、玻璃，可再循環材料利用比例達到10.65%。

高性能鋼利用

. 本項目建筑均低于6層，本條不參評。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

日照：

. 項目外立面采用部分玻璃幕墻，采用TP6+12A+TP6mmLOW-E藝術彩釉中空玻璃，（6+12A+6）mm中空淺綠色鍍膜玻璃，同時外立面設置有活動遮陽，遮陽板間距為500mm，根據《玻璃幕墻光學性能》（GB/T18091-2000i中的規定，為限制玻璃幕墻的有害反射，玻璃幕墻應采用反射比不大于0.3的幕墻玻璃。本項目符合該標準要求，主樓采用玻璃幕墻的高度小于20m，對近距離的道路基本不產生影響，對遠距離影響較弱。

. 本項目周圍沒有居住建筑，室外景觀燈不直射入天空，不會對周圍建筑造成影響。

采光：

. 博羅縣社會服務管理中心整體主要功能空間約95.56 %的采光系數達到《建筑采光設計標準》GB/T 50033-2001相關功能房間采光系數的要求，滿足《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2006一般項第5.5.11條規定“辦公、賓館類建筑75 %以上的主要功能空間室內采光系數滿足現行國家標準《建筑采光設計標準》GB 50033的要求”。

通風：

. 博羅縣社會服務管理中心建筑周圍立面的通風口基本呈對稱分布且分布均勻，有上空中庭區域，有利于室內自然通風。

. 在夏季主導風向平均風速邊界條件下博羅縣社會服務管理中心的人體活動區域部分位置風速均在1.4 m/s以下，同時可通過控制外窗開啟來調節室內風速以滿足非空調情況下室內舒適風速要求。

. 在夏季主導風向平均風速邊界條件下博羅縣社會服務管理中心各層室內主要功能空間的換氣效率均在2 次/h以上，滿足在自然通風條件下保證主要功能房間換氣次數不低于2 次/h的要求。

圍護結構保溫隔熱設計：

. 本項目外墻采用20mm花崗巖、玄武巖+200mm水泥砂漿+25mm加氣混凝土砌塊＋20mm石灰、水泥、砂、砂漿，屋頂采用20mm輕質混合種植土＋40mm C20細石混6土＋40mm擠塑聚苯板＋2mm改性瀝青防水卷材＋20mm水泥砂漿＋120mm鋼筋混凝土＋20mm石灰、水泥、砂、砂漿；外窗采用鋁合金Low-E中空玻璃（包括幕墻玻璃）6+12A+6mm。

室溫控制：

. 餐廳、大廳等大空間采用全熱回收空氣處理機組處理空氣。新風量根據回風總管上的CO2 濃度調整，同時利用全熱回收器回收排風中的冷量以節約空調能耗。過渡季通過室內外焓值的比較采用全新風免費制冷，以節能空調能耗。小型辦公室、門廳、電梯廳等小空間采f3管制風機盤管系統，部分區域的新風經新風處理機處理后管送至上述區域以滿足新風要求。部分區域的新風直接引至風機盤管回風管上以滿足新風要求。

可調節外遮陽：

. 本項目建筑南向、西向、東向部分設置外遮陽，采用機翼型鋁合金水平百葉外遮陽，500×50鋁合金百頁片，遮陽板間隔500mm。外遮陽設置螺桿式電動開啟器，通過電動控制，可根據不同季節進行調節。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

節約資料保護環境的物化管理系統：

. 建立節能、節水管理、耗材管理、綠化管理制度；

. 實施資源管理激勵機制；

智能化系統應用：

. 建筑智能化系統定位合理，信息網絡系統功能完善。

建筑設備、系統的高效維護、保養：

設備、管道的設置便于維修、改造和更換。