在近日閉幕的第十屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上，美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）首席運(yùn)營(yíng)官M(fèi)aheshRamanujam（馬晗）指出，綠色建筑在促進(jìn)人類健康方面起到催化劑的作用。美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）考察了全球2⒏鯨EED認(rèn)證項(xiàng)目，研究項(xiàng)目的成功和失敗，并掌握一批數(shù)據(jù)，用以開發(fā)針對(duì)健康、福祉和建筑使用者體驗(yàn)的綜合機(jī)制。

    在美國(guó)綠色建筑委員會(huì)推出新版本的時(shí)候，中國(guó)已經(jīng)成為L(zhǎng)EED(美國(guó)綠色建筑評(píng)估體系)認(rèn)證全球第二大市場(chǎng)。與此同時(shí)，在中國(guó)，由政府主導(dǎo)的保障房中，正大力推行中國(guó)本土的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。始于2003年的LEED是如何推廣并發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者為此采訪了Mahesh。Mahesh指出，LEED新版本更大程度涉及室內(nèi)環(huán)境健康，從而使它有機(jī)會(huì)產(chǎn)生更大的影響，特別是在像中國(guó)這樣的大國(guó)中。

    中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：你是否知道中國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱“綠標(biāo)”）？

Mahesh：我們非常熟悉中國(guó)的綠建三星評(píng)價(jià)體系，過(guò)去4年中國(guó)的綠色建筑發(fā)展快速，我感到特別高興。

    中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：中國(guó)的綠標(biāo)正在中國(guó)政府主導(dǎo)的保障房中大力推廣，在你看來(lái)，中國(guó)的綠標(biāo)和美國(guó)的LEED之間有哪些差異？

    Mahesh：我個(gè)人認(rèn)為，因?yàn)橹袊?guó)國(guó)情的原因，綠標(biāo)注重節(jié)能；LEED基于全方位的考慮，節(jié)能是其中一方面，它希望整個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目開始時(shí)，聚在一起，從設(shè)計(jì)、施工、規(guī)劃等全方面衡量。

    中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：LEED在中國(guó)的推廣狀況如何，是否有相關(guān)報(bào)告？

     Mahesh：LEED認(rèn)證在中國(guó)發(fā)展很快，最開始是跨國(guó)公司做得比較多最近幾年中國(guó)本土開發(fā)商做得越來(lái)越多。目前，LEED在中國(guó)注冊(cè)、認(rèn)證的項(xiàng)目1853個(gè)，已認(rèn)證完成的項(xiàng)目544個(gè)，總建筑面積1.6億平方米。中國(guó)市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告還沒(méi)有，還要收集案例，但比較困難，中國(guó)的客戶不太愿意提供相關(guān)資料。

    中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：美國(guó)綠色建筑委員會(huì)2013年11月在美國(guó)費(fèi)城推出了第四版（LEEDv4），新版同舊版相比有何區(qū)別？為何提出了人類健康的要求？

    Mahesh：LEEDv4比舊版本要求更高，渴望更強(qiáng)的能源績(jī)效、更優(yōu)的材料、增加節(jié)水效率和顧及人類體驗(yàn)。綠色建筑最早關(guān)注的是環(huán)保，慢慢人們覺(jué)得談環(huán)保比較空，后來(lái)的重點(diǎn)很多就注重節(jié)能了。發(fā)展到今天，綠色建筑關(guān)注的重心是人體健康、工作效率。

    LEED重視身心的體驗(yàn)，有很多方面是與人有關(guān)，如光線、節(jié)能、清新空氣、建筑材料等。第四版在清新空氣、材料運(yùn)用等方面有嚴(yán)格的要求，要讓使用者知道是什么材料，這些材料對(duì)人體有什么影響。

    中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：美國(guó)綠色建筑委員會(huì)是如何推廣綠色建筑的？

    Mahesh：我們做了很謔慮椋旨在提高社會(huì)對(duì)綠色建筑的認(rèn)識(shí)。第一，從學(xué)校做起，我們有綠色學(xué)校中心，它不只是綠色學(xué)校這個(gè)建筑，還把綠色建筑放進(jìn)課程里，教育孩子認(rèn)識(shí)綠色建筑，由孩子向父母?jìng)鬟f綠色意識(shí)，美國(guó)曾經(jīng)這樣推廣戒煙。第二，LEED分成很多類型，包括新建辦公樓、學(xué)校、工廠、數(shù)據(jù)中心諫壇　⒁皆海這些綠色建筑將會(huì)影響很多人。第三，正在籌建人體健康中心，研究收集綠色建筑的資料，用具體的數(shù)字說(shuō)明綠色建筑如何影響人的健康，提高人們對(duì)綠色建筑的認(rèn)識(shí)。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：綠色建筑的推廣是否存在困難，比如成本？

     Mahesh：不論是在美國(guó)還是在中國(guó)，參與LEED認(rèn)證的都是以非住宅項(xiàng)目為主，住宅項(xiàng)目比較少。在美國(guó)，大約有2%~3%的比例是住宅項(xiàng)目。非住宅項(xiàng)目是開發(fā)商持有運(yùn)營(yíng)，申請(qǐng)LEED能帶來(lái)實(shí)際益處。住宅項(xiàng)目甚至沒(méi)有開發(fā)就賣出去了，開發(fā)商申請(qǐng)LEED的動(dòng)力不大。我們想讓s費(fèi)者意識(shí)到綠色建筑的好處，甚至由消費(fèi)者來(lái)申請(qǐng)做LEED。

    綠色建筑的成本方面并不增加很多，單純講住宅項(xiàng)目，就更少。在美國(guó)獲得LEED認(rèn)證的住宅項(xiàng)目中，有42%是蓋給低收入者的“保障房”。這表明做LEED的費(fèi)用，并不會(huì)高多少，“保s房”自然不會(huì)有多豪華。這是意愿問(wèn)題，政府投資的“保障房”應(yīng)該做綠色建筑。