煙臺(tái)年內(nèi)將在大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以及政府主導(dǎo)的保障房、安置房項(xiàng)目中進(jìn)行住宅全裝試點(diǎn)，并且，新建建筑綠色建筑占四成。2014年煙臺(tái)“兩會(huì)”已拉開大幕，煙臺(tái)住房地產(chǎn)市場(chǎng)如何發(fā)展，有啥新思路？8日，記者專訪煙臺(tái)市住建局局長(zhǎng)鄒長(zhǎng)清，為您打探新的一年里，有關(guān)房子的“那些事兒”。

新建建筑綠色占四成公共建筑建“節(jié)能暖房”

綠色、節(jié)能、環(huán)保，是城市可持續(xù)發(fā)展的重要舉措，今年，咱煙臺(tái)在住房領(lǐng)域有啥好措施？

“煙臺(tái)將全面開展綠色建筑行動(dòng)，對(duì)配套完善設(shè)計(jì)評(píng)審、評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)、建設(shè)管理和考核獎(jiǎng)懲等政策。按照要求，全年新建綠色建筑占新建建筑的40%以上。”鄒長(zhǎng)清說(shuō)，煙臺(tái)將通過(guò)開展綠色建筑星級(jí)項(xiàng)目創(chuàng)建活動(dòng)，爭(zhēng)取15個(gè)項(xiàng)目取得綠色建筑星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，加快實(shí)施綠色城鎮(zhèn)行動(dòng)，推進(jìn)綠色農(nóng)房建設(shè)。

利用雨水收集澆花洗車，通過(guò)智能設(shè)備，讓房子更節(jié)能。鄒長(zhǎng)清表示，今年，加大建筑改造和可再生能源應(yīng)用。“煙臺(tái)將以建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱計(jì)量與溫控裝置改造為重點(diǎn)，開展公共建筑節(jié)能改造，創(chuàng)建一批國(guó)家“節(jié)能暖房”工程以及節(jié)約型高校、節(jié)約型醫(yī)院。同時(shí)，煙臺(tái)將在1-2個(gè)項(xiàng)目"展雨水收集利用系統(tǒng)與建筑一體化應(yīng)用。

在建筑上，積極發(fā)展低輻射鍍膜玻璃、遮陽(yáng)系統(tǒng)等綠色建材。全年城市、縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)新型墻材應(yīng)用比例100%，高強(qiáng)鋼筋應(yīng)用比例90%以上。

蓋房子用上“零部件”，住宅帶裝修成趨勢(shì)

普通蓋房就是水泥鋼筋，用時(shí)慢、損耗大，歐美國(guó)家流行“組裝式”蓋房方式能否在煙臺(tái)推廣？對(duì)此，鄒長(zhǎng)清局長(zhǎng)表示，煙臺(tái)將探索發(fā)展建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化。住建部門將積極支持集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設(shè)，年內(nèi)選取1-2個(gè)項(xiàng)目開展工業(yè)化試點(diǎn)，比例不低于項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的10%。

鄒長(zhǎng)清還透露，煙臺(tái)將積極推廣住宅全裝修。“全面推行標(biāo)準(zhǔn)化、通用化裝修模式，實(shí)現(xiàn)與建筑主體同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收交付；對(duì)于不具備條件的，探討實(shí)行純毛坯交房，避免二次裝修造成資源浪費(fèi)及噪音擾民等問(wèn)題。”據(jù)了解，煙臺(tái)市年內(nèi)率先在大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以及政府主導(dǎo)的保障房、安置房項(xiàng)目中進(jìn)行〉悖鼓勵(lì)有條件的裝飾裝修企業(yè)建立工廠化生產(chǎn)基地，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、供給、銷售和服務(wù)一體化，年內(nèi)培育成規(guī)模生產(chǎn)基地2個(gè)。

農(nóng)民生活逐步社區(qū)化，更多村莊成歷史文化名村

小城鎮(zhèn)發(fā)展承載著城鄉(xiāng)宜居、宜業(yè)的新希望。作為主管部門，市住建局如何提升村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展水平？“加強(qiáng)國(guó)家重點(diǎn)鎮(zhèn)和省、市級(jí)示范鎮(zhèn)建設(shè)，培育打造一批小城市和縣域發(fā)展次中心，提升就地就近城鎮(zhèn)化水平。”鄒長(zhǎng)清表示，煙臺(tái)將扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)村居住社區(qū)化、農(nóng)民生活城鎮(zhèn)化。全年新建農(nóng)房5萬(wàn)戶、新型社區(qū)130個(gè)以上，將人ü婺3000人以上、非農(nóng)從業(yè)人口70%以上的農(nóng)村新型社區(qū)納入城鎮(zhèn)管理。

“在小城鎮(zhèn)建設(shè)中，我們將村鎮(zhèn)建設(shè)與旅游開發(fā)、民俗文化傳承以及地理標(biāo)志產(chǎn)品推廣有ń岷掀鵠矗著力培育一批豐富多彩、各具魅力、宜居宜游的小城鎮(zhèn)和村莊。”鄒長(zhǎng)清說(shuō)，積極傳承和發(fā)揚(yáng)“屋院互動(dòng)、主脊廂平、多戶聯(lián)排”式膠東傳統(tǒng)建筑風(fēng)格和民居特點(diǎn)，加強(qiáng)新農(nóng)村建設(shè)和傳統(tǒng)村落保護(hù)，打造一批院落、街落、村落自然和諧、生態(tài)宜居的新農(nóng)村、新社區(qū)，爭(zhēng)取更多村列入全國(guó)、全省歷史文化名村、傳統(tǒng)村落行列。